南昌八大板块16盘喊涨4盘喊跌 涨9.09%  
 
     房价,不管是对于买过房的还是没买房的人都备受关注。何时出手购房,依旧是购房者们难以判断的谜题。5月南昌房价、楼市将呈现怎样的格局,特别是330新政发布一个月后,南昌楼盘价格在5月份呈现出怎样的数字呢?
     据房天下数据中心统计,2015年5月南昌56个主力在售楼盘中共有29盘出现价格变动,涨价楼盘18个,降价楼盘11个。其中涨幅的是昌南象湖银河城项目,涨了37.78%;而降幅的是朝阳新城力高滨湖国际项目,价格猛降了2000元/平。总体来说,南昌五大板块5成楼盘价格有所变动,整体楼市趋向回暖<<<详细
南昌房价
 
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红谷滩半数以上楼盘价格变动 涨跌不一
    330新政满月后,红谷滩13个在售楼盘半数以上的成交价有所变动,涨跌不一。位于九龙湖的万达城跌了2.78%,是3个成交价下跌的楼盘中跌幅小的,跌幅的成交价降了500元/平。
     根据规划,南昌要立足红谷滩新区建设中央商务区(CBD),在凤凰洲滨江区域打造红谷滩北外滩,打造属于南昌的"浦东"和"外滩"。向北拓展,朝凤凰洲发展,已是大势所趋。而新政利好使得刚需之火也蔓延至凤凰洲,地铁万科时代广场出现了较为明显的价格上涨,涨幅高达3.05%。
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高新楼盘价格维持平稳 总体趋向上升
    高新330新政后大部分楼盘价格维持平稳,但总体价格趋向上升,15个在售楼盘中只有4个成交价有所变动。绿地玫瑰城涨价明显,价格涨至7300元/平,仅有的1个降价的楼盘南昌恒大帝景价格跌至8888元/平。
     联发君悦湖和中骏蓝湾香郡房价基本上处于比较稳定的状态,价格与前期持平,整体两盘仍以跑量为策略。
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昌南象湖楼市回暖 银河城涨幅
    昌南象湖半数楼盘价格有所涨跌,楼市总体趋向回暖。其中银河城是南昌所有楼盘中涨幅的,涨了37.78%,另外正荣大湖之都的涨幅也高达10.91%。
     位于昌南客运站旁的汇仁阳光花园出现了较为明显的价格下跌,跌幅达到8.00%。但是半数价格有所变动的楼盘总体趋向上升,在楼市利好的推动下昌南象湖楼市的发展应该会越来越好。
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老城区楼盘扎堆涨价 豪宅涨幅
    在一系列政策利好的推动下,老城区楼盘价格扎堆上涨,其中豪宅瓏珺价格猛涨了2000元/平。仅有的1个降价的楼盘是来自青山湖的明华水岸名居,降幅是9.10%。
     位于青山湖区三个公园的交汇位置的万科城城果,地理位置优越,毗邻城东商圈、北京路商圈、解放路商圈三大商圈,成交价也有了100元/平的涨幅。
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朝阳新城楼市动荡 6成楼盘涨跌不一
    朝阳新城10个在售楼盘6成价格有所变动,涨跌不一,总体趋向下降。其中力高滨江国际价格猛降了2000元/平,降幅在所有楼盘中排行;朝阳天成也跌了8.86%,价格跌至7200元/平。
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八大板块主力房源在售均价一览
 
南昌各板块置业成本
    上图为粗略计算的各面积段购房成本,由于具体楼盘的房源面积各不相同,实际成本恐与预测成本有差别,仅供参考。
 
 
策划制作: 南昌房天下 肖朱明   出品时间:2015.4.30
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