2015年一季度楼市37盘涨47盘跌 5成楼盘房价平稳

[提要] 据房天下数据监控中心统计(2014年12月31日—2015年3月31日):2015年,南昌共统计166个南昌在售热门楼盘,其中有37家楼盘的报价在上涨,占比22%,平均涨幅为348元/㎡;47家楼盘的报价在下跌,占比28%,平均跌幅为538元/㎡,82家楼盘的一季度报价持平,占比50%。

2015年走过季度,短短的三个月时间,一系列对楼市颇具影响的政策相继出台——2月28日,央行宣布自2015年3月1日起,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点,这是央行半年内第二次降息,对于楼市来说,这或许算得上是一大利好消息;3月30日,央行、住建部、银监会三部门联合发文通知,对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房,首付款比例调整为不低于40%;使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,首付款比例为20%。爆发性的下调政策搅动了整个市场,引起了巨大轰动。详情

2015年一季度南昌37个在售热门楼盘价格上涨 新区占比51%

据房天下数据监控中心统计,2015年季度南昌166个在售热门新房楼盘中,有37个楼盘呈涨价趋势,占比22%,平均涨幅为4.76%,平均增涨价格为348元/㎡。其中,新区(高新开发区、红谷滩新区、经济技术开发区、湾里区)有19个楼盘价格上涨,占比51%,在涨价盘中超5成;老城四区(东湖区、青山湖区、青云谱区、西湖区)有11个楼盘价格上涨,占比30%;周边县区(南昌县、新建县)有7个楼盘价格上涨,占比19%。【详情


在所有涨价楼盘中,四大新区19盘涨价,是涨价楼盘个数多的区域,占南昌市涨价楼盘总量的51%,劲超5成。分析原因,这不仅是因为四大新区中在建项目较多,基数较大,同时也与四大新区自身近年来的发展密不可分。越来越多的人乐意在新区安家,得利与市政与开发,交通与配套逐步完善,这也是新区楼盘价格上涨不可忽略的因素;老城四区紧随其后,共11个楼盘涨价;而周边县区因为许多外来刚需的原因也在涨价楼盘中占有一席之地,7个涨价楼盘也是不容小觑。

2015年一季度南昌47个在售热门楼盘价格下降 占比28%

据房天下数据监控中心统计,2015年季度南昌166个在售热门新房楼盘中,有47个楼盘呈降价趋势,占比28%,平均降幅为6.56%,平均降价价格为538元/㎡。其中,新区(高新开发区、红谷滩新区、经济技术开发区、湾里区)有19个楼盘价格下降,占比40%;老城四区(东湖区、青山湖区、青云谱区、西湖区)有12个楼盘价格下降,占比28%;周边县区(南昌县、新建县)有15个楼盘价格下降,占比32%。【详情


在降价楼盘方面,与12月底的报价相比(统计时间为12月31-3月31日),共有46个楼盘降价,其中新区占40%,占比,主要是因为新区在建楼盘偏多,许多未曾在春节期间有优惠活动的楼盘选择在“金三银四”推出优惠;而周边县区降价楼盘排名第二,为15个;老城四区少,相比而言,市内的房价更为坚挺。

2015年季度涨跌TOP10楼盘
南昌2015年季度涨幅TOP10楼盘
序列
板块
项目名
涨幅
1 高新 联发君悦湖 21.17%
2 南昌县 伟梦清水湾东方院 11.76%
3 高新 香缇溪岸 11.67%
4 南昌县 南昌恒大绿洲 7.27%
5 青云谱 水榭湾 6.67%
6 高新 方大上上城 6.41%
7 高新 万科海上传奇 6.25%
8 青山湖 万科城城果 6.25%
9 湾里 湾上首座 6.12%
10 经开 汉港凯旋城 6.00%
南昌2015年季度降幅TOP10楼盘
序列
板块
项目名
涨幅
1 南昌县 金色学府 22.67%
2 湾里 永惠山外山 18.40%
3 红谷滩 南昌华南城 16.00%
4 湾里 九重墅 15.38%
5 南昌县 银亿上尚城 10.53%
6 西湖 华润橡树湾 10.48%
7 青云谱 博泰生命树 10.23%
8 湾里 磨盘山8号 10.00%
9 青山湖 洪城东方国际 9.72%
10 南昌县 波尔多联邦美树堡 9.33%


注:难以将同一类型产品价格作对比,该数据以楼盘标价作统计标准,仅供参考!