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力高澜湖郡前期98-106㎡三房小高层在售,均价6800元/平,按揭享9折优惠,全款享88折优惠。3#、8#楼小高层认筹中,认筹享1千抵1万,预计11月下旬加推,这2栋房源预计2015年年底交房。>>详细
力高澜湖郡位于南昌象湖新城金沙大道,项目总占地面积约13.5万㎡,总建筑面积约28.5万㎡。与力高地产集团象湖新城热销项目力高国际城仅两条街之隔。 力高澜湖郡东临金沙大道,南临汇仁大道,西邻金沙二路,北临东莲路,交通十分便利,可直达中山路、红谷滩。距离风景秀丽的象湖风景区仅10车程。>>详细
开发商: 江西崇德房地产开发有限公司
产品类别 : 住宅、小高层、高层
首批开盘时间: 2014-6-25
楼盘规模: 1543户
项目特色: 小户型、宜居生态地产、教育地产
所属商圈: 象湖新城
装修状况: 毛坯
楼盘地址: 南昌县南昌县金沙大道西侧,莲安路南侧,汇仁大道北侧(春和景明旁)
电 话: 400-890-0000 转 802849
象湖新城不仅是南昌县的新城,同时它与南昌市的关系更为密切,仅一条外环线相隔,并与南昌朝阳新城及象湖景区隔路相望。因此,该新城同时也是南昌市的一个有机生长组团,其总体定位应从南昌市城市总体功能出发,以居住、商务办公、商业服务、文化体育、休闲娱乐、市场物流、教育研发为主体,打造城市新的经济增长点,创造自然、生态、健康的居住、游憩综合新城。
十年象湖日新月异,价值一路领涨全城,今时象湖当刮目相看。地铁3号线、4号线年内开建,象湖新城价值前景愈加可观;洪城大市场迁入、天虹进驻、旺中旺超市开业、演武广场崛起,繁华享你所想;11万㎡昌南体育中心规划建设中、政府加大市政配套投入、品牌开发商陆续进驻……
测评项目 实测数据 加减范围 价格评估(元) 涨跌理由
二手房

奥林匹克花园
户型:106平米
2014年11月份出价:70万

-250—+250 +100

象湖新城的二手房价格一直在呈缓慢上升趋势,越来越多的人入住象湖新城,往后象湖隧道通车、周边交通商业配套的完善,二手房价格将会持续增涨

出租价格

平安象湖风情
户型:3室2厅1卫
面积:110平米
租金:2300元/月
奥林匹克花园
户型:3室2厅
面积:112平米
租金:2360元/月

-200—+200 +100

象湖新城有许多楼盘已经交付使用了,周边配套现在较为完善,几大成熟社区的出租价格都不相上下。随着演武广场天虹的即将开业,出租价格可能有望上升略些

市政交通 乘坐707路到江西建设职业技术学院站下车即到;乘坐212路至护理学院站下车即到; 乘坐235和526到汇仁大道口站下车,然后步行5到;规划中有地铁三号线 -200—+200 +50 象湖新城具有基本的公交交通系统,且规划中有地铁三号线;未来交通会更为便利
区位

位于南昌象湖新城金沙大道,东临金沙大道,南临汇仁大道,西邻金沙二路,北临东莲路,交通十分便利,可直达中山路、红谷滩

-200—+200 +50 象湖隧道的建设以及金沙大道与施尧路的拉直工程,交通体系进一步完善,区位升级立竿见影
周边配套

周边商业有天虹、新华都、旺中旺、欧尚超市等;小区自带1万8千方的商业配套,含菜场;学校有金沙路小学、江西护理职业技术学院等

-200—+200 +50

离力高澜湖郡仅500米的象湖中心广场、演武广场已经陆续动工,他们将与华润天虹一起,成为区域商业新引擎,完善整个区域的商业配套

距区域中心距离 距离风景秀丽的象湖风景区仅10车程,项目与南昌老市中心直线距离约10公里,与新市中心直线距离约13公里 -200—+200 +50 通过生米大桥可以直达九龙湖区域,通过象湖隧道直达朝阳新城,距离象湖城市中心广场仅2公里
测评项目 实测数据 加减范围 价格评估(元) 涨跌理由
项目特色 力高澜湖郡是力高在象湖的升级力作。它南临青云谱水库,西眺抚河,以新古典建筑典雅华贵风格,三段式立面精工锻造。整体规划以低密度小高层住宅为主,辅以高层住宅,并规划有大型配套商业和商务公寓等多种物业形态 -100—+100 +30 1、周边环境提升:力高澜湖郡南临青云谱水库,西眺抚河,临近湿地公园与象湖公园,交通十分便利,配套也日渐完善
2、教育资源:象湖新城目前拥有的学校有九里象湖城幼儿园、南昌现代外国语学校(象湖校区),金沙路小学;南昌现代外国语学校(象湖校区)、莲塘一中(东新校区);莲塘三中;江西护理职业技术学院等。规划中还有几所,但整体区域缺公办优质学校,短期内无法解决
朝向及楼间距 所有户型均为坐北朝南,户户南北通透。小高层楼间距为33米左右。各楼层整体采光性能良好 -100—+100 +30 在重视日照间距及朝向的前提下,住宅设计均考虑良好的景观朝向,视野开阔、环境优美
社区环境和内部配套 规划大型配套商业等多种物业形态。园内景观设计结构完整,景观轴线明确、节点明晰 -100—+100 +30 规划有大型配套商业和商务公寓等多种物业形态。园内景观设计结构完整,景观轴线明确、节点明晰。通过地形的高低,巧妙的将车行流线与人行流线分布在不同的高差上,也使得人们在不受车辆干扰的同时享受相对独立的内庭景观。力高澜湖郡动态景观轴线穿插而过形成各个绿岛,配以丰富的植被,形成密林的小花园
车位 地上和地下车位结合,车位配比1:1.2,总共1886个停车位,地上688个,地下1198个,非机动车位2336个
-100—+100 +60 充足的停车,限度满足小区业主的车位需求
外立面及户型设计

以新古典基础格调,整体规划以低密度小高层住宅为主,辅以高层住宅。96-105㎡的三房户型能同时满足刚需和品质居住

-100—+100 +50 力高澜湖郡以新古典基础格调,整体规划以低密度小高层住宅为主,辅以高层住宅;项目由25栋住宅及2栋公寓楼组成。其中首期将推出4#、5#、9#、10#楼十一层小高产品,楼栋全部坐北朝南,户户南北通透,96-105㎡的三房户型能同时满足刚需和品质居住
建筑及物业品牌 开发商:江西崇德房地产开发有限公司
物业:江西恒丰行物业服务有限公司
-100—+100 +100 力高地产自2010年连续四年被评为“中国房地产百强企业”,殊荣加冕。2014年一城六盘,恢弘气势在南昌来说也是他者难以企及的。江西恒丰行物业下设【力高国际城】物业服务中心及【力高皇冠国际】物业服务中心,是一支有创造力和团队精神的高素质物业管理团队。
力高澜湖郡:百强房企30万㎡新古典著作
力高澜湖郡位于南昌象湖新城金沙大道,项目总占地面积约13.5万㎡,总建筑面积约28.5万㎡。与力高地产集团象湖新城热销项目力高国际城仅两条街之隔。它“力高筑”百强房企,港股上市;“城已熟”十年象湖巨变,焕然新城;“繁华里”4万㎡配套商业,坐享其成;“精工系”新古典主义建筑,高贵风范;“户型王”拓新板块,高得房率。>>>详细
小编实测
力高澜湖郡,力高象湖升级力作,30万㎡城市综合体,璀璨象湖。项目拥揽象湖便捷交通、品质教育、文化休闲配套等多元优势,并且社区规划高端,风情园林怡养身心、自有商业便利尽享,全面满足消费者高品质生活需求。98~110㎡板式小高层,南北通透、布局合理,得房率超高,象湖置业。>>>详细
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