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编者按:

据房天下网数据监控中心统计,截止于10月31日,南昌在售楼盘共有136个,其中普通商品住宅项目共133个,商铺和写字楼共3个。在10月1日至10月31日期间,有112个楼盘价格未变动,7个楼盘价格出现上涨,18个楼盘价格下跌;其中,共117个楼盘有不同程度的优惠。 。

变化多端的楼市,忽上忽下的行情,或许是对今年“金九银十”的诠释。纵观被房企寄予厚望的2个月,9月虽成交新建商品房4527套,环比上涨37%,但含有1154套内销房,实际环比8月仅上涨2%;10月第1周出现利好行情,成交新房1246套,环比上涨23%,紧接着第2周就下滑了33%。进入10月第3周,新房成交量虽未有大幅度的增长,但在楼盘的调价和大幅促销下,成交量仍有所改善。 详情>>>

从楼盘价格变化数量上看,房价上涨楼盘数与房价下跌楼盘数之比,为7:18,房价涨跌的楼盘数量都有所增加。但相比9月份,10月南昌楼盘涨跌幅度皆有所放宽,其中房价上涨楼盘数减少了4个,房价下跌楼盘数减少了1个。 【详情】 从楼盘价格变化区域上看,10月南昌价格下跌的18个楼盘中,其中红谷滩新区有4个,是统计中11个区域里面跌价楼盘多的区域,占总体下跌数量的22.2%;其次是西湖区、湾里区、南昌县、经开区、桑海经开区,均为2个;东湖区、青云谱区、新建县、高新开发区等位列第三。10月高新区、红谷滩区、南昌县、西湖区、湾里区、新建县等6个区域均有楼盘的价格上涨。 【详情】
南昌红谷滩区房价走势
南昌莱蒙都会
房价:均价13500元/平
银凯公元九珑
房价:均价5200元/平
商城凤凰印象
房价:均价9399元/平
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
7600
7500
降价100
九龙湖新区九龙大道1177号
7500
7500
持平
红谷滩红谷滩翠苑路(红谷八路)
10000
10000
持平
红角洲岭北二路288号(与丰和南大道交汇)
12000
12000
持平
凤凰洲大道师大附中旁(可就读师大附中)
10000
8500
降价1500
红角洲学府大道与祥云大道交汇处
7500
7500
持平
九龙湖新区九龙大道东侧(南昌西站附近)
-
-
持平
-
红谷滩新区国体大道以西,南坊路以东
13500
13500
持平
红谷滩新区碟子湖中大道999号
6300
6300
持平
九龙湖区创业中大道与希望大道交汇处
5000
5200
涨价200
九龙湖组团望城新区管委会正对面
-
9399
持平
凤凰洲凤凰北大道与珠江路交汇处
12500
12500
持平
中心区红谷中大道春晖路口
13000
13000
持平
庐山南大道369号(八一桥头)
11000
11000
持平
红谷滩凤凰洲锦江路669号
23000
21000
降价1000
新区翠林路667号
9300
9300
持平
庐山南大道215号(八一桥头)
20000
21000
涨价100
凤凰洲凤凰大道与珠江路口交汇处
7600
7500
降价100
华南大道1号(红角洲与九龙湖交汇处)
南昌青山湖区房价走势
万科城城果
房价:均价8500元/平方米起
海亮尊园
房价:均价8400元/平方米
大唐世家
房价:均价8300元/平方米起
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
8800
8800
持平
青山湖南大道170号(张燕村附近)
9200
9200
持平
青山湖大道1333号(市政公用广场旁)
6800
6800
持平
解放东路与罗家中路交汇处以南300米处
8300起
8300起
持平
高新南大道口天香园旁
8700
8700
持平
青山湖大道1369号
8051起
8051起
持平
青山湖北大道和民丰路交汇处
8400
8400
持平
青山湖区青山湖大道2288号
7400
7400
持平
-
解放东路东升大道168号
14000
14000
持平
东岸原无线电技校(金色水岸对面)
7500
7500
持平
昌东大道与解放东路交叉口西北角
7200
7200
持平
解放东路366号(解放东路与昌东大道交汇处)
-
8500-9000
持平
青山湖区京东大道与顺外路交汇处南约100米
南昌高新区房价走势
中骏蓝湾香郡
房价:单价6600-7800元/平
万科海上传奇
房价:单价8001元/平米起
路通沁园
房价:均价7200元/平
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
6600-7800
6600-7800
持平
高新区艾溪湖南路1588号(江西现代学院对面)
6900起
6900起
持平
高新开发区艾溪湖北路129号
-
8001起
持平
高新开发区艾溪湖北路188号
-
6500
持平
高新开发区创新二路与艾溪湖三路交汇处
7800
7800
持平
高新开发区紫阳大道以北,创新一路以西
7000
6900
降价100
高新区艾溪湖北路,恒大名都斜对面
6230起
6230起
持平
紫阳大道奥体中心西侧(江西师大新校区对面)
8400
8400
持平
高新开发区京东大道与东元路交汇处
7800
7800
持平
高新开发区紫阳大道001号(江西师范大学旁)
5288起
5288起
持平
高新区昌东大道6616号(艾溪湖南路)
5800起
7200
持平
南昌市高新区创新二路1016号
南昌西湖区房价走势
正荣御峯
房价:均价10000元/平米
朝阳天成
房价:均价8300元/平米
国贸阳光
房价:均价8000元/平米
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
-
7700
持平
朝阳新城老洲街与桂殿路交汇处
7000起
8000
持平
6888起
7500
持平
10000
10000
持平
朝阳新城云飞路263号(朝农街西行400米)
8900
8900
持平
抚生路998号(抚生路与水厂路交界处)
9000
8000
降价1000
九州大街与桃花南路交汇处(新动物园旁)
12000
11000
降价1000
洪城路233号(十字街西200米,司马庙立交北)
8300
8100起
持平
朝阳新城云锦路与玉兰路交汇处
7800
7800
持平
云飞路中段南侧1166号
9000
9000
持平
朝阳新城云锦路1158号(站前路小学东北面)
13000
13000
持平
沿江南大道与云海路交汇处(尚水花园正北面)
8500
8500
持平
永富路以东、丁家洲街以南
9700
9800
降价100
朝阳新城云飞路118号(云飞路和抱石路交汇处)
-
-
持平
-
9000起
9000
持平
朝阳新城永乐路666号(抚生路和云飞路交汇处)
7800起
8300
持平
朝阳新城雷池街666号(桃花南路和雷池街路口)
13000
13000
持平
8000
8000
持平
-
13000
13000
持平
滨江路与云锦路交汇处以北
南昌青云谱区房价走势
水榭湾
房价:8500元/平起
巨成广场金山街
房价:均价11000元/平方米
博泰生命树
房价:均价8800元/平方米
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
9200
9200
持平
迎宾大道与昌南大道交汇处(北靠京山南路)
9350
9300
降价50
昌南大道与金沙一路交汇处(临八大山人梅湖景区)
12000
12000
持平
象湖公园施尧路(临象湖公园景区)
10000
8500起
持平
象湖公园施尧路669号(临象湖公园景区)
12000
11000起
持平
青云谱抚河南路655号(江西省建材大市场北侧)
8800
8800
持平
青云谱市场东路以东 青山湖大道以西
11000
11000
持平
青云谱何坊西路与京山新街交汇处
9000
9000
持平
-
井冈山大道228号(家乐福正对面)
11000
11000
持平
青云谱何坊西路与迎宾大道交汇处(正对京山街)
9400起
9400起
持平
青云谱上海南路88号(理工学校对面)
南昌县房价走势
力高澜湖郡
房价:均价6800元/平米
铂悦派
房价:6353元/平米起
华宇尚城
房价:待定
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
6800
6800
持平
金沙大道西侧,汇仁大道北侧
3900起
5000
持平
豫章大桥下桥左转500米
6500
6353起
持平
金沙大道西侧,汇仁大道北侧
7000
7000
持平
-
迎宾中大道与开发路交汇处
7300
7300
持平
莲塘南大道西侧县供电局旁(公园路口站台)
7800
8500
降价7000
-
象湖新城金沙二路2888号
7800
7800
持平
南昌县澄湖北大道(靠近华润万家
7000
7000
持平
象湖新城八月湖路788号(对面是丰源淳和)
8500
8500
持平
莲塘镇康莲路以南(莲塘一中斜对面)
4880
4580起
持平
银三角南高公路以西,莲西河以南
10300
-
持平
抚生南路与八月湖路交汇处
-
-
持平
迎宾中大道588号(昌南客运站旁)
59.6万/套起
59.6万/套起
持平
-
蒋巷西大道(青山湖北,豫章桥头)
-
-
持平
-
迎宾大道与富山大道交汇口
8800
8800
持平
澄湖西路与小蓝南路交汇处
12000
8800
持平3200
莲塘澄湖大道(新莲塘一中东门)
6188起
5368起
持平820
莲塘中大道199号(正对八一乡桥头)
-
-
持平
-
振兴大道与澄湖西路交汇处
-
-
持平
-
迎宾中大道1899号(莲塘一中西门)
16000
16000
持平
-
迎宾大道1751号(北靠莲西)
7200
7200
持平
澄湖西路368号(澄湖西路和澄湖北路交汇处)
3100起
3100起
持平
向塘北大道2168号(航空大学科技学院对面
5500
5500
持平
迎宾中大道3988号(银三角立交桥旁)
7000
7000
持平
象湖新城金沙二路与汇仁大道交汇处西行500米
5800起
-
持平
-
朝阳新城以南(八月湖路1999号)
-
-
持平
汇仁大道1号(昌南客运站旁)
5580
7100
持平1520
-
莲西路3188号(对面是南昌现代外国语学校)
新建县房价走势
九龙帝景湾
房价:均价4588元/平
龙湾豪景
房价:均价7200元/平
新天地鹭港
房价:均价7300元/平
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
7500
7500
持平
新建县长堎大道与红湾公路交汇口
7400
7400
持平
长征西路1358号(临近开关厂)
7200
7300
涨价100
新建县工业大道309号(红湾大道与工业四路交界处)
8900
8900
持平
新建县礼步湖旁(长征西路与茶山路交汇处)
7500
7500
持平
新建县昌湾大道及工业二路交汇处(城开国际北面)
4588
4588
持平
九龙湖望城新区物华北路东侧(长富大道北)
-
7280
持平
新建县温泉东大道8号
9200
9200
持平
新建县长堎镇长征西路与长麦路交汇处
7580
7580
持平
新建县长堎大道999号(长堎大道和文教西路交界处)
7500
7500
持平
新建县320国道北侧(欣旺路南侧)
-
7700
持平
新建县长堎镇明矾路66号(红湾公路长堎大道交汇)
7200
7200
持平
长堎工业园(红湾公路旁)
9200
9200
持平
红湾公路与建设路交汇处(红谷众森一品斜对面)
5800
5700
降价100
望城新区物华路55号(320国道与物华路交汇处)
南昌湾里区房价走势
水榭湾
房价:均价7500元/平方米
湾上首座
房价:3960起
伴山蝶墅
房价:6000元/平方米
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
7500
7500
持平
湾里红湾大道66号(湾里风景区内)
-
3960起
持平
湾里红湾大道与昌湾大道交汇处
-
6300
持平
-
湾里红谷滩西红湾大道两侧
4300
3980
涨价320
湾里区幸福路(南昌教育学院旁边)
5000
5000
持平
湾里区幸福南路118号(新湾里一中旁)
6000
6000
持平
湾里区下泽路以东、云湾大道以西
6500
6500
持平
-
湾里区鹿聚路1号(永惠山外山附近)
6000
6300
降价300
湾里区磨盘山南路8号(云景苑附近)
14000
13000
持平1000
湾里区招贤大道501号(翠园文化广场对面)
6000
-
涨价
湾里招贤路227号(西外环出入口处)
南昌经济开发区房价走势
新力帝泊湾
房价:均价7300元/平方米
房价:均价6500元/平方米
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
6500
6500
持平
红谷滩西黄家湖西路与榆林路交汇处
10000
-
持平
经开区长征路(黄家湖东路西段南侧)
7000
5618起
持平1382
经开区黄家湖西路888号
8300
8300
持平
枫林大道与桂苑路交汇处(经开区管委会对面)
7500
7300
降价200
海棠南路33号(南昌红谷滩万达广场西)
7800
7800
持平
经开区黄家湖西路598号
项目名称
9月价格(元/㎡)
10月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
4100
3900
涨价200
桑海开发区新祺周大道与星海湖北路交汇
3800
3800
持平
-
桑海开发区神农大道与国药交汇处
4000
4000
持平
桑海开发区新祺周大道星海湖旁
4000
3800
持平200
桑海开发区神农北大道与济生北路
4100
4100
持平
桑海开发区国药大道与时珍大道交汇处
项目名称
8月价格(元/㎡)
9月价格(元/㎡)
涨(跌)幅
打折优惠
项目地址
-
-
持平
三经路,龙沙路与夕照路之间
-
12000
持平
青山南路400号(百货大楼青山路店旁)
13000
13000
持平
沿江北大道1379号
13500
12500
持平1000
富大有堤以北,滨江路道路以南(夕照路1号)
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