2014年的南昌楼市,朝阳新城一直是众人关注的焦点,一方面是其超大的CLD规划理念,另一方面则是其居高不下的房价。但进入6月以来,朝阳新城的楼市也就开始了变天之旅先是中海朝阳郡打出了二期尾房的82折特惠,之后联发君领朝阳和朝阳天成推出的新房源也纷纷打出特价的招牌,一时之间各大楼盘都似乎竞价求生,这样的局面让许多人看出了买房抄底的苗头,那朝阳新城的房价到底跌到底了没?现在到底适合不适合抄底呢?我们不妨来分析一番。
 
     
 
  2014年朝阳新城各楼盘房价历史对比   2014朝阳新城各楼盘房价与其他片区房价对比  
 
 
 

2014年朝阳新城多楼盘房价下跌至历史价格线

 

2014朝阳各楼盘房价逼近各区

 
  根据朝阳新城各大在售楼盘的新价格数据,对比这些楼盘之前开盘以来的历史价格,我们可以看到,大部分楼盘的价格已经逼近历史点,甚至部分楼盘的价格都已经创了历史新低。在这样的情况下,房价的下降空间已经基本消失,而历史点附近的价格也更加为购房者所接受。朝阳新城的房价底部已经在构筑。
  作为南昌是重点打造的CLD中心区,朝阳新城的房价一直以来都是名列南昌各区之冠的,但是随着2014年以来朝阳新城各大楼盘纷纷出台的促销政策,朝阳新城的房价也开始一退再退,部分楼盘的成交价格现在原低于一些刚需集中地的区域房价,比如高新区和南昌县。朝阳新城的房价已经开始具备了深挖的潜力。
 
     
       
   
 
在全国各地纷纷放松房产限购政策后,南昌也自7月14日开始了逐步松绑。而8月12日起,南昌此前还有所保留的住房限购,这次完全放开了。当天,从多家楼盘营销负责人那里证实,已收到官方口头通知,从8月12日起,东湖区、西湖区、青山湖区、青云谱区四个老城区,也不再实施住房限购政策了,全面放开,不管是本地家庭还是外地家庭购买房子都不受套数限制。
南昌西湖区朝阳新城一家楼盘营销负责人称,他们的楼盘此前因不在放开限购的区域范围内,不管怎么搞促销效果都有限。现在南昌全区域放开住房限购,对四个老城区楼市来说是个利好消息。
       
 
2014南昌学区房政策介绍
2014年全市义务教育学校严格实行划片招生(民办学校可以根据办学特色与需要自主、合理设置招生范围),按照相对就近、免试入学的原则,合理划分义务教育学校招生学区范围,确保符合规定的适龄儿童、少年都享有接受义务教育的权利。
严禁跨学区范围就读,严格控制过大班额。严禁任何学校以任何形式组织以选拔生源为目的的各类考试或变相考试。严禁学校以各种竞赛成绩作为依据招收学生。严禁学校签约招收学生。学生进校后严格执行平行分班,严禁分设任何名义的实验班、重点班、快慢班。
我市将全面取消义务教育特长招生,禁止以外语特长、体育艺术特长、少年班等名义选拔或变相选拔招收特长生。南昌市第十中学“低龄超常教育”实验班(俗称少年班)因试验项目已经结题,2014年起停止招生。南昌市外国语学校2014年起初中划分学区范围招生。
 
 
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