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[摘要] 具体来看,上周南昌住宅新增供应4.96万㎡(444套),环比上涨9%;南昌市新房住宅成交面积7.09万㎡(601套),环比小幅下滑5%;全市住宅成交价格止跌回涨至10827元/㎡,环比涨幅为8.8%。
上周(4.3-4.9)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为18.23万㎡(1869套),环比上涨72%。其中,南昌市新房住宅成交面积7.09万㎡(601套),环比小幅下滑5%,上周供应端有近五万方的新增供应,加之开盘市场的冷清,预计后续楼市成交不会出现较大波动;成交价格方面,上周全市住宅成交价格止跌回涨至10827元/㎡,环比涨幅为8.8%。
具体来看,上周南昌住宅新增供应4.96万㎡(444套),环比上涨9%;南昌市新房住宅成交面积7.09万㎡(601套),环比小幅下滑5%;全市住宅成交价格止跌回涨至10827元/㎡,环比涨幅为8.8%。
一、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
上周(3.27-4.2)成交套数排名前三的项目分别是南昌万达城、绿地悦公馆和新力琥珀园。
成交10项目中,红谷滩新区和经开区各据3个席位,剩余4席分别来自西湖区、高新区、湾里区和青山湖区。
二、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌住宅新增供应4.96万㎡(444套),环比上涨9%,有瑶湖瑞都、力高澜湖国际2个项目取得预售许可证,其中团购房瑶湖瑞都新增,项目新增供应面积3.67万㎡(316套)。
三、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市新房住宅成交面积7.09万㎡(601套),环比小幅下滑5%,上周供应端有近五万方的新增供应,加之开盘市场的冷清,预计后续楼市成交不会出现较大波动;成交价格方面,上周全市住宅成交价格止跌回涨至10827元/㎡,环比涨幅为8.8%。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
五、南昌县商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌县商品住宅无新增供应;成交面积6.5万㎡(765套),环比激增107%,其中,聚仁万象都会和金域华府为成交主力,两项目合计成交2.44万㎡,占比全县总成交面积的37.6%。
成交价格方面,上周南昌县住宅整体成交均价小幅下滑至6842元/㎡,环比降幅为5.1%。
六、新建区商品住宅市场
上周新建区商品住宅新增供应2.62万㎡(264套),来自容州港九城和九龙帝景湾2个项目;成交面积4.64万㎡(503套),容州港九城和新力钰珑湾为成交主力,两个项目共成交4.12万㎡,占比全区总成交面积的88.8%。
成交价格方面,上周新建区住宅整体成交均价为6896元/㎡。
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