11月南昌楼市成交龙虎榜 新力一家拿下TOP榜四席

来源:房天下 2017-12-07 16:11

[摘要] 11月,南昌市商品住宅新增供应面积环比大幅上涨146%,但成交面积却环比下降23.1%。

在各种调控及租售同权等政策的影响下,南昌楼市11月商品住宅成交相比上个月继续收窄。

据中国指数研究院数据统计,11月,南昌市商品住宅新增供应面积67.65万平米(5818套),环比大幅上涨146%,同比小幅上涨12.9%;但住宅成交面积却环比下降23.1%,仅39.47万平米(3498套),同比下降27.8%。两相作用下,截止2017年11月底,南昌市商品住宅可售面积为303.12万平米,按以前6个月平均销售面积45.83万平米计算,南昌市住宅市场的出清周期为6.6个月,比上月增加0.6个月。

而在11月,南昌市房企商品房销售金额TOP10总共成交44.27亿元,占全市总成交金额的64.4%,新力以14.7亿元的成交额拿下南昌2017年11月房企销冠,筑城居次席,成交7.4亿元,绿地成交金额6.7亿元,位居第三。

南昌成交龙虎榜

南昌成交龙虎榜

而在具体项目方面,南昌市11月住宅销售套数TOP10项目总共成交1742套,占全市总成交套数的50.1%;其中,新力合园成交281套摘下销冠,南昌万达城成交254套,排名第二,新力龍湾成交245套,位居第三,前三项目均来自红谷滩新区;前十榜单中7个项目成交均超百套,比上月减少1个项目;区域分布方面,成交套数TOP10中红谷滩新区豪占4席,经开区2席,高新区、西湖区、湾里区和青山湖区分别占据1席。

南昌成交龙虎榜 11月南昌楼市

而以销售面积来计算,TOP10项目总共成交18.97万平米,占南昌总成交面积的48.4%;万达城反超新力合园成为第一,万达城的大户型房源依然受到热捧。

南昌成交龙虎榜 11月南昌楼市

而以住宅销售金额来计算,11月的TOP10项目总共成交22.53亿元,占南昌市总成交金额的55.3%;南昌万达城成交4.36亿元拔得头筹。

南昌成交龙虎榜 11月南昌楼市

而除去住宅,在商业方面,环比上个月,11月成交却大幅上升。11月商业市场成交面积9.77万平米,环比上涨54.8%,同比亦上扬50.1%。按以前6个月平均销售面积8.14万平米计算,南昌商业市场的出清周期为27.6个月左右,比上月减少4.2个月。

其中商业销售额TOP10项目总共成交12.83亿元,占比南昌市商业销售总金额的77.11%,其中盈石IM广场项目成交6.91亿元占据榜首,新立方项目仍位列第二,成交金额2.11亿元,力高滨江国际花园以0.8亿元位居第三;区域分布方面,销售额TOP10中红谷滩新区5席,西湖区占据3席,高新区和东湖区分别占据1席。

表:2017年11月南昌市商业销售金额排行榜
南昌成交龙虎榜 11月南昌楼市

写字楼方面,11月成交10.26万平米,环比上涨25.7%,同比下滑29.5%。

11月写字楼销售额TOP10项目总共成交7.15亿元,占南昌市写字楼市场销售总金额的67.8%,其中云中城项目成交2.17亿元,拿下第一,商联中心项目居于次席,成交金额0.98亿元,中洋大厦以0.77亿元位居第三;区域分布方面,成交TOP10的项目中,红谷滩新区豪占7席,高新区贡献2席,青云谱占据1席。

南昌成交龙虎榜 11月南昌楼市

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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胡志杰

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