二孩时代 四房成标配?

来源:房天下 2017-10-13 15:27

[摘要] 房天下编辑针对购房者需求,走进各大有四房在售的项目售楼处,为越来越多的二孩之家“实地看房”,做网友的眼睛。

据中国江西网记者获悉,2016年1月1日至2017年1月31日,南昌市出生人口为74282人,其中二孩34234人,占总出生人口的46.1%。

据中国指数研究院对南昌楼市成交面积段的一份报告当中,2017年上半年,120㎡以上的房源成交占比达到了32%以上,也就是说市场上每套售出的三套房源中就有一套大户型。

据房天下网络随机调查显示,不少的二孩三孩之家有四房甚至更大户型需求:主卧、大孩房、二孩房、老人房/保姆室,或主卧、大孩二孩一间房、老人房/保姆室、书房/琴房……

越来越多的家庭改善需求直指四房,这是否意味着大房时代已来?

房天下编辑针对购房者需求,走进各大有四房在售的项目售楼处,为越来越多的二孩之家“实地看房”,做网友的眼睛。目前市场上在售的大房,户型设计基本有几下特征或升级:

1、3房成为刚需,4房变为首改

今年市面上3+1房的户型占据了非常大的比例。按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。如果不需要老人来带孩子,父母一间、孩子一间,还有一间作为书房或者休闲房间,也是刚需范围。但是如果生了二胎。三房肯定是不够住的。想要三代同堂,四房才是刚需产品。

2、增强老年人所需设计

生了2个小孩,一般都会接老人过来帮忙照顾。那么,增加户型适老性就非常重要,这也正是为什么越来越多户型设计双朝南主卧套房的原因。

3、横厅模式

一个六口之家,需要更大的客厅空间,横厅模式被越来越多地采用。另外,孩子需要更多的活动空间,客厅多元化功能也会更加凸显。

4、灵活可变空间

今年开发商推出的新品特别强调这一点,多功能房间都有非常强的变形能力,可以适应孩子在不同阶段对家庭空间的使用需求。

5、新风系统、地暖、直饮水系统

对即将出生的二孩而言,一个温暖、干净、舒适的居住环境不可或缺,随着雾霾等空气问题越来越严重,新风系统自然要成为以后的标配,而地暖更加是满足孩子爱运动的天性,直饮水则可以避免新生儿免疫力低下导致的饮食问题。

对比参照以上一些二孩房所具备的特点,南昌当下的各大楼盘二孩房又有哪些优势和不足呢?

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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胡志杰

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