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国土资源部、住建部:防止小产权房合法化

来源:中国新闻网 2017-09-21 09:54:00

[摘要] 据国土资源部网站消息,国土资源部、住房城乡建设部日前发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。

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据国土资源部网站消息,国土资源部、住房城乡建设部日前发出《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》。通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

关于资料移交共享问题,通知指出,不动产统一登记制度实施前已经形成的房屋登记纸质资料要移交至不动产登记机构,确实难以拆分移交的,应复制移交,复制移交的资料应与原件一致,并于年底前全面复制移交到位。

为避免重复建设,保证房屋交易与不动产登记使用电子数据的一致性,房屋登记的电子数据应完整地拷贝给不动产登记机构,并于9月底前全面完成。

关于交易登记业务衔接问题,通知指出,对于房屋交易与不动产登记机构分设的地方,要按照“进一个门、跑一次路”的原则,实现房屋交易与不动产登记的有效衔接,切实做到便民利民。

(一)一个窗口受理。两部门进驻同一个服务大厅,设置同一个受理窗口,将房屋交易和不动产登记所需的法定材料编制形成统一的申请材料目录向社会公布。

(二)部门并行办理。收件后,相关资料分送两部门并行业务办理,不动产登记机构依法办理不动产登记业务。涉及交易需办理事项,一般交易业务要在3个工作日内办结,较为复杂的应当在5个工作日内办结,交易的结果通过内部网络向不动产登记机构反馈。

(三)方便群众办事。凡是能够通过网上办理的房屋交易和不动产登记事项,不得要求当事人到现场办理。

关于历史遗留问题,通知提出,针对目前各地不动产统一登记后出现的历史遗留问题,不动产登记机构和房屋交易管理部门要加强配合,共同协商推动地方政府依法合规分类妥善处理,及时解决问题。防止小产权房通过不动产登记合法化。

通知还要求,切实做好房地产市场调控和监测分析工作。不动产登记机构和房屋交易管理部门要充分认识做好房地产市场监测工作的重要性,将二手房与新建商品房纳入统一的房地产市场管理,加强监测、监管和调控。不动产统一登记制度实施后,房屋交易和不动产登记信息要通过网络实时共享。

效果图

哈佛园基本信息
单价均价11600元/平方米产权年限70区域商圈新建区望城
户型二居室(79.00㎡)二居室(89.00㎡)二居室(88.00㎡)收房时间2018年7月预计11#10#2单元交房开盘时间2017年7月30日开盘10#2单元

动态:哈佛园位于新建区幸福北路与外环路交汇处,该项目10#(32F)1单元少量房源在售,面积79-89㎡,折后均价11600元/㎡,预计在10月初会加推10#2单元,现诚意登记可享受3千抵3万的优惠,具体加推详情待定。

容积率:3.00

绿化率:31.06

物业费:2.0元/㎡·月

项目简介:哈佛园,项目位于南昌市新建区幸福北路与外环路交汇处,总用地面积共105亩,总建筑面积约27万方,建筑密度仅为16%,低密宜居。项目紧邻新建区地心怡广场,享绿色休闲生活,低密舒适生活,小区内部自带景观水系园林,意在为业主打造一个品质、舒适的社区。

户型图

交通图

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