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红谷滩住宅成交环比大涨101% 均价低于市场价40%

来源:中国江西网 2017-09-15 09:10:00

[摘要] 9月3日至9月9日,南昌市共成交新建商品房住宅1319套,环比涨13%,成交面积140225.05㎡,环比涨11%;成交非住宅431套,环比跌19%,成交面积36416.9㎡,环比跌5%。

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红谷滩住宅成交环比大涨101%

9月3日至9月9日,南昌市共成交新建商品房住宅1319套,环比涨13%,成交面积140225.05㎡,环比涨11%;成交非住宅431套,环比跌19%,成交面积36416.9㎡,环比跌5%。

新建商品房住宅增长主要是来自红谷滩新区、青山湖区和桑海区,其中红谷滩新区周成交708套,环比增加355套,涨幅101%,成交面积环比涨89%;青山湖区周成交101套,环比增22套,涨幅28%,成交面积上涨33%;桑海区近两周有陆续成交,周成交住宅91套,环比涨314%,成交面积10139.96㎡。

新建商品房非住宅环比减少143套。主要成交区域为高新区和红谷滩区,前者周成交257套,环比增加100套,涨幅64%,成交面积上涨114%;后者周成交75套,环比减少78套,跌幅51%,成交面积环比跌58%。

预售房源项目数锐减

据分析,红谷滩新区短时间出现成交量翻番,或与此前一周大量内销房入市相关,粗略统计,红谷滩上周共有34851.6㎡内销房源入市,并已基本售罄,成交均价9814元/㎡,如果按红谷滩住宅成交均价16000元/㎡测算,该售价低于市场40%左右。

一周,南昌市预售房源项目数锐减,新增预售住宅项目3个,合计97638.8㎡,非住宅项目1个,合计1131.12㎡。

土地市场同样萧索,上周南昌县仅成交一宗工业用地,位于南昌县武阳创业园界内,编号DAJ2017045,面积128.97亩,起始单价10.10万元/亩,最终底价成交,成交金额1302万元。

力高御景天城基本信息
单价均价15500元/平方米产权年限70区域商圈红谷滩区九龙湖板块
户型三居室(99.00㎡)三居室(88.00㎡)三居室(109.00㎡)收房时间预计2019年8月交房1#开盘时间2017年8月5日已经加推1#高层

动态:力高御景天城1#高层在售,折后均价15500元平,建筑面积86-110平的三房户型在售,32层高层,2梯4户,1单元。项目后期加推5#高层,具体时间待定。

容积率:3.00

绿化率:25.59

项目简介:力高御景天城地处江西省人民政府所在的九龙湖板块。项目由上市公司力高地产倾力打造。项目位于九龙湖核心地段西站大街与怀玉山大道交汇处,出门就是二号线龙岗站;西面是南昌西客站,南面为华润凯旋门,东面为妇幼保健院,东北地块规划为公园。项目所处的九龙湖新城将规划布点17所中小学,6大商业综合体环绕。力高御景天城总占地面积约3.3万平米,总建筑面积约13万平米。是南昌集优越地段、丰富配套、完善交通的高端人居标杆项目。

开盘时间:2017年8月5日已经加推1#高层

入住时间:预计2019年8月交房1#

物业费3.2元/㎡·月

物业地址:南昌红谷滩区九龙湖板块九龙湖西站大街与怀玉山大道交汇处(西客站旁)

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