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[摘要] 具体来看,上周南昌市住宅新增供应13.08万㎡(1287套);南昌市新房住宅成交面积9.81万㎡(912套),环比上涨57.2%;全市住宅成交价格上涨至11087元/㎡,环比涨幅为1.5%。
上周(7.17-7.23)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为22.74万㎡(2203套),环比上涨39.08%。其中,南昌市新房住宅成交面积9.81万㎡(912套),环比上涨57.2%,成交主力为力高御景天城、恒茂未来都会和绿地朝阳中心项目,三个项目共成交2.81万㎡,占全市商品住宅成交面积的28.6%,接近三成;成交价格方面,受力高御景天城和绿地朝阳中心等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格上涨至11087元/㎡,环比涨幅为1.5%。
具体来看,上周南昌市住宅新增供应13.08万㎡(1287套);南昌市新房住宅成交面积9.81万㎡(912套),环比上涨57.2%;全市住宅成交价格上涨至11087元/㎡,环比涨幅为1.5%。
一、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市住宅新增供应13.08万㎡(1287套),有万科红郡、新力琥珀园和南昌万达城等7个项目取得预售许可证。
二、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市新房住宅成交面积9.81万㎡(912套),环比上涨57.2%,成交主力为力高御景天城、恒茂未来都会和绿地朝阳中心项目,三个项目共成交2.81万㎡,占全市商品住宅成交面积的28.6%,接近三成;成交价格方面,受力高御景天城和绿地朝阳中心等高价项目的影响,上周全市住宅成交价格上涨至11087元/㎡,环比涨幅为1.5%。
三、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
上周(7.17-7.23)成交套数排名前三的项目分别是力高御景天城、恒茂未来都会和绿地朝阳中心。
成交10项目中,湾里区占3席,红谷滩新区、青山湖区和经开区均占2席,剩余1席来自西湖区。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
各区域成交情况:红谷滩新区成交量,湾里区和经开区次之;各区域成交均价中,西湖区成交均价位居各区域之首,为14461元/㎡,其次为青山湖区,均价为12943元/㎡。
五、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周新建区商品住宅无新增供应;成交面积止跌回升至3.31万㎡(333套),环比激增341.3%,成交主力为九悦澜湾、九龙帝景湾和绿地中央公园,三个项目合计成交2.58万㎡,占比全区总成交面积的77.9%,将近八成。
成交价格方面,受九悦澜湾和九龙帝景湾集中网签的影响,上周新建区住宅整体成交均价下滑至9677元/㎡,环比降幅为22.2%。
六、南昌县商品住宅市场
上周南昌县商品住宅新增供应7.71万㎡(798套);成交面积为9.62万㎡(958套),环比涨幅为2.1%,其中名坊雅苑、华宇尚城和玉沙东苑为成交主力,项目成交5.59万㎡,占比全县总成交面积的58.1%,接近六成。
成交价格方面,由于安置房名坊雅苑项目为成交主力,上周南昌县住宅整体成交均价下降至6316元/㎡,环比降幅为2%。