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围观!7月南昌楼市28盘抢滩 南昌县力压九龙湖

来源:房天下 2017-06-30 00:00:00

[摘要] 2017年7月南昌新房楼盘预计28盘推新,环比6月推盘量(21盘)上涨33%,推盘套数高达4272套。其中,有三个纯新盘露脸,老盘加推有23个。

房天下讯:流火七月,本该酷暑难当!再看天气预报,进入7月,大雨、小雨、暴雨、阵雨每天切换自如,这让火炉南昌着实清凉了一把!然而,本该降温的南昌楼市却还是一直在高位徘徊! 据房天下数据监控中心统计,2017年7月南昌新房楼盘预计28盘推新,环比6月推盘量(21盘)上涨33%,推盘套数高达4272套。其中,有三个纯新盘露脸,老盘加推有23个。

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值得注意的是,7月份,南昌有四个全新盘南昌恒大翡翠珑庭、首创奥特莱斯、美高东郊紫园、中华情·优山美地。纯新盘作为楼市的“小鲜肉”,一直是广受关注,从价格来看,楼盘低开高走,首开价格不会太高,容易吸粉!

从推盘区域来看,一直是推盘大户的九龙湖有所降温,7月仅4盘加推,比6月环比减少50%,推盘套数近652套,其中新力龍湾一直是九龙湖成交的中流砥柱。再来看新建区和南昌县这两大区县推盘量似有崛起之势,7月推盘量分别是6盘、8盘,推盘1431套,占据7月推盘总数的半壁江山!

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新建区至从撤县设区一直是南昌楼市的“新网红”,凭借着背靠红谷滩的地段优势一路高歌猛进,从最初的6字头都嫌贵,到现在破万也不奇怪,新力怡园均价12000元/㎡,华润紫云府首开均价9700元/㎡,正所谓“背靠大树好乘凉”!再来看看位于南昌西南角的新建区望城板块,15年初开始土地出让,虽说望城是借了九龙湖的"东风"价格也在扶摇直上!然而,九悦澜湾、九龙帝景湾上次开盘均在8000元/㎡还算亲民!

三年前你要问南昌楼市价格洼地何在?那非南昌县莫属!然而今非昔比,南昌县均价也已破万!那么,刚需的房在哪里?目前昌南新城板块均价8000元/㎡,南部美的城上次开盘均价7800元/㎡,从价格来看,刚需一族可以适时出手!

从推盘物业类型来看,7月预计开盘的项目物业类型较为丰富,有高层、洋房、公寓、商铺,其中,17盘加推超高层和高层,推盘套数近2000套,占比61%;6盘预计加推洋房,推盘套数989套,占比21%,毫无悬念,7月拟上市楼盘中住宅类楼盘仍然是主流,但也不乏一些价格亲民的小公寓。具体来看,信邦龙湖时代7月份要首推30—64㎡艾特公寓预计价格在4888元/㎡起,四字头的小公寓,面积小,首付低,自住投资两相宜,应该是不错的选择!

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总的来看,7月南昌楼市新房推盘量上涨,物业类型丰富,呈现出多元化状态,而在这些楼盘中,不乏品牌开发商的大盘,也有地理位置佳的项目,对于购房者来说,近期政府严控房价,政策、价格走势较为明朗,此此时如 果你有购房资格,有一定的经济实力,可以考虑出手。

7月南昌楼市开盘详情页一览

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