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[摘要] 具体来看,上周南昌市住宅新增供应17.85万㎡(1597套);南昌市新房住宅成交面积7.89万㎡(700套),环比大幅上升29.6%;全市住宅成交价格止跌回升至11159元/㎡,环比升幅为5.3%。
上周(6.12-6.18)南昌楼市新房(包含南昌县和新建区)总成交面积为19.55万㎡(1854套),环比上涨16.58%。其中,南昌市新房住宅成交面积7.89万㎡(700套),环比大幅上升29.6%,绿地悦公馆、新力龍湾和南昌万达城项目为成交主力,项目成交2.7万㎡,占全市总成交面积的34.2%,超出三成;成交价格方面,受成交主力绿地朝阳中心和南昌万达城等高价项目影响,上周全市住宅成交价格止跌回升至11159元/㎡,环比升幅为5.3%。
具体来看,上周南昌市住宅新增供应17.85万㎡(1597套);南昌市新房住宅成交面积7.89万㎡(700套),环比大幅上升29.6%;全市住宅成交价格止跌回升至11159元/㎡,环比升幅为5.3%。
一、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
上周(6.12-6.18)成交套数排名前三的项目分别是绿地悦公馆、新力龍湾和绿地朝阳中心。
成交10项目中,经开区占3席,红谷滩新区据2席,剩余5席分别来自西湖区、青云谱区、青山湖区、西湖区和高新区。
二、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市住宅新增供应17.85万㎡(1597套),有新力龍湾、正盛太古港和绿地朝阳中心等共计9个项目取得预售许可证,其中新力龍湾新增,项目新增供应面积为4.2万㎡(375套)。
三、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌市新房住宅成交面积7.89万㎡(700套),环比大幅上升29.6%,绿地悦公馆、新力龍湾和南昌万达城项目为成交主力,项目成交2.7万㎡,占全市总成交面积的34.2%,超出三成;成交价格方面,受成交主力绿地朝阳中心和南昌万达城等高价项目影响,上周全市住宅成交价格止跌回升至11159元/㎡,环比升幅为5.3%。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
各区域成交情况:红谷滩新区成交量,经开区和西湖区次之;各区域成交均价中,西湖区成交均价位居各区域之首,为14802元/㎡,其次为青山湖区,均价为13500元/㎡。
五、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周新建区商品住宅新增供应1.4万㎡(128套),来自于众森红谷一品项目;成交面积继续下滑至2.51万㎡(231套),环比降幅缩小至2%,新力禧园为成交主力,项目成交1.07万㎡,占比全区总成交面积的42.7%。
成交价格方面,受绿地中央公园成交减少,新力禧园集中网签影响,上周新建区住宅整体成交均价下降至11314元/㎡,环比降幅为14.6%。
六、南昌县商品住宅市场
上周南昌县商品住宅新增供应5.55万㎡(563套),来自于保利春天里和金域华府项目;成交面积为9.15万㎡(923套),环比上升12.7%,其中金域华府和万科城市花园为成交主力,两个项目合计成交3.61万㎡,占比全县总成交面积的39.5%。
成交价格方面,受成交主力金域华府、利安花园和幸福雅苑等低价项目影响,上周南昌县住宅整体成交均价下滑至7710元/㎡,环比降幅为8.2%。
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