一周楼市:"金三银四"到达白热化 9楼盘上周末加推

来源:房天下 2017-03-27 16:06

[摘要] 来看南昌楼市一周(3.21-3.27)大事小情

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南昌楼市在三月中旬迎来了集中开盘加推,在上周末也不例外,在3.25-3.26两天内,可谓是南昌市春节过后以来,推盘量多的一个周末,限购下的“金三”仿佛已经进入了白热化阶段。

来看上周(3.21-3.26)南昌楼市盘加推,没有纯新盘入市,推出的房源基本上都是现在购房者普遍选择的高层房源,户型也比较适合刚需,也有比较适合改善型人群的洋房,甚至也有年轻人钟爱的公寓,小编对于开盘也做出了统计!

开盘

限购又何妨!配套好才是真的好!

自从,限购以来,红线内的楼盘仿佛都被购房者打入了冷宫,但是老城区的众多配套完善的楼盘依然是很多不受限制的购房者的选择,毕竟,相比有待开发的新城区,他的配套完善呀,生活方便呀,习惯了老城区生活的人,相信还是会把生活的便利程度放在购房需要考虑的首选因素,与九龙湖,高新等等新城区相比,其实这些老城区的盘也不是非常贵呢!在上周,位于青云谱老城区的万科洪坊1951和新建老城区的哈佛园就选择在上周加推,加推的都是刚需高层:

哈佛园位于新建区幸福北路与外环路交汇处,11#楼3月25日开盘,均价10500元/㎡,现剩余少量79-89平米房源在售。交房时间为2018年7月。

万科洪坊1951项目1#高层于3月26日加推,建筑面积81-123㎡,折后均价12700元/㎡。预计2018年5月份交房。另有前期的4#少量尾房在售,均价在12000元/㎡左右。

万科洪坊1951开盘现场

万科洪坊1951高层1#开盘现场

想买洋房去哪儿?朝阳还是高新

众所周知,高层都是刚需购房者的首选,想要让生活品质得到进一步改善的还得看洋房,洋房相对高层一般得房率更高,可使用面积大,更有花园式的居住氛围,部分户型的洋房还带有露台,阁楼等等,有更丰富的居住感受,目前朝阳新城的在售洋房房源已经不多,但是国贸蓝湾在上周加推了出了新的洋房楼栋,这个楼盘靠近象湖,主打中高端住宅品质,相信能满足购房者要求,另外蓝光林肯公园虽然距离市中心有段距离,但是靠近政府重点打造的瑶湖新城,也是潜力无限:

蓝光林肯公园3月26日已加推6#7#10#楼洋房,主力户型130-210㎡的洋房,共计96套房源,现享1万抵2万优惠,折后均价8500元/m²,预计交房时间2018年7月。6#10#结构为6层3单元,7#结构为6层2单元。

国贸蓝湾项目1#2#高层在售,建筑面积为97-118㎡的三房户型,均价约14000元/㎡​。12#洋房在售中,建筑面积为114-152㎡的三房户型,均价15000元/㎡,以上预计2019年1月交付。

国贸蓝湾

国贸蓝湾项目外景现场

另外在南昌市其他区域还有多个楼盘开盘及举办活动,具体情况如下:

新城吾悦广场在售产品为商铺+公寓,预计年中写字楼产品将推出,其中商铺产品为25㎡-120㎡临街实景现铺,价格15000元/㎡-40000元/㎡之间起火爆抢售中。公寓产品为10#,约40㎡橘子公寓,均价6200元/㎡,5000享20000,不限购、不限贷,已经加推,预计今年6月30日交付。

绿地国际博览城目前主推大平层在售,上周25#加推,主力户型面积为180-220平米,折后均价15000元/㎡,预计2018年9月交房。另外别墅区60-70㎡低密度公寓,均价8500-9500/㎡。

新力钰珑湾5#、29#高层3月25日开盘售完,均价6800-6900元/㎡,户型面积为86㎡的三房,5#为1个单元,29#为2个单元,均为18F,2梯4户;项目预计4月加推15#、16#、21#高层,户型面积为83㎡、84㎡的三房,均为1个单元,2梯4户,具体开盘时间待定;以上房源预计2018年底交付使用。

万科金域传奇于3月26日加推1#高层,均价在9900元/㎡左右,预计交房时间在2018年的6月30日。另外11#小高层尾房,折后均价11500-12000元/㎡,共11层,面积段为85-135㎡,交房时间预计为2018年3月31日。

绿地悦公馆3月25日已加推1#6#高层以及18#洋房,主推户型为建筑面积97㎡和117㎡的三房,1单元,两梯四户,折后均价7900元/㎡起,红谷滩北,十中对面,现房源不多,该批房源预计2018年底交房。

伟象佰业城于3月26日举办2017年业主答谢会暨新品推荐会。

伟象佰业城

伟象佰业城活动现场

一周预售:多楼盘响应政策 拿到预售后火速入市

为了响应限购令,增加市场住宅库存,多楼盘在拿到预售许可后火速开盘。据房天下统计显示,上周(3.21-3.27)南昌楼市7盘拿证,预售套数为1754套,其中住宅1166套,非住宅588套,预售面积为190626.25㎡。

在上周,九龙湖新城、朝阳、高新区均有房源入市,其中,万科洪坊1951,绿地悦公馆,万科金域传奇都在取得预售证后的两天内火速加推,而绿地国际博览城是在上周取得25#预售证后也在一周后的3.25加推。南昌万达城M区住宅拿到预售证相信已经吸引了很多购房这的目光,因为这个楼盘已经很久没有新的高层楼栋推出。

预售总套数为1754套,其中住宅1166套,住宅占比还是非常大的,金三银四已经进入白热化。

预售证

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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刘梦杰区域分析师

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