一周楼市:不限购九龙湖周末两盘加推 预售资格放宽后多盘拿证

来源:房天下 2017-03-20 17:25

[摘要] 来看南昌楼市一周(3.13-3.20)大事小情。

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自节后以来,每周的推盘量都比较少,再加上“3.8终极限购令”,无疑是让本就沉寂的南昌楼市“雪上加霜”。在上周末,限购下的南昌楼市逆势下迸发活力,多盘选择在3月18日当天加推,其中不乏,新力、绿地等等品牌开发商对新房源进行开盘销售。

来看上周(3.13-3.20)南昌楼市7盘加推,没有纯新盘入市,推出的房源基本上都是现在购房者普遍选择的高层房源,户型也比较适合刚需,也有比较适合改善型人群的洋房,小编对于开盘也做出了统计!

开盘

还是不限购的好!九龙湖楼盘开盘受热捧

相信近些日子,九龙湖的楼盘可谓是赚足了购房者的眼球,“3.8限购令”直接给九龙湖新城开了绿灯,不限购啊!许多二套房购买者纷纷驻足此处,在几年前,九龙湖可能还是在市区买不起房的刚需户和有闲钱多的投资客选择的对象,但是如今,该区域随着省政府的入驻,西客站的开通,各种教育,商业资源均向该区域倾斜。这个区域的价格已经和南昌市中心非常接近了。上周末,九龙湖的新力2楼盘进行了加推:

新力龍湾已加推1#和6#高层,共34层,2梯4户,主推面积为89㎡、103㎡和116m²的三房户型,开盘当天基本售完。前期高层仅剩余少量房源在售,折后均价9700元/平。 项目洋房主推22#楼,6层3个单元1梯2户结构,1-5F为137平左右的四房户型,6F为137平左右的五房户型。目前洋房仅剩余中间层在售,均价11500元/平。此外,项目前期剩余少量洋房在售。项目预计4月份再加推17#高层,具体加推时间待定。

新力琥珀园3月18日已加推7#、8#高层,均为1个单元,2梯4户,建筑面积89-116㎡的三房,均价11000-12000元/平,以上房源预计2018年9月交付使用;另项目9#-20#洋房少量房源在售,建筑面积137㎡的户型,折后均价约12000-13000元/㎡。

新力琥珀园看房现场

新力琥珀园看房现场

新加入的限购区域新建区南昌县卖的不好?来一探究竟!

众所周知,本次限购又将之前热门的南昌县和新建区划在限购圈之内,那么购房者一定会觉得这两个区域的楼盘的销量必定会受到影响,但是经过对周末两个该区域代表楼盘的观察,发现并不是这样的,不仅没有门庭冷落,反而是火爆异常,实惠的价格和刚需的户型是两个区域大的优势,相信比起来动辄上万的单价,每平米7000的价格是不是显得更加亲民呢?南昌县的金域华府和新建区的容州港九城既有着实惠的价格,又是主打89㎡的小三房,一套房子下来可能不过70万,低总价造就热门:

金域华府前3月18日已加推13#楼(30层),主推户型为建筑面积84㎡和100㎡三房,结构为1单元,每单元两梯四 户,折后均价7800元/㎡,现已基本售完,该批房源预计2019年3月交房。另外,项目预计4月初加推8#,主力户 型为84㎡、96㎡、100㎡的三房。

金域华府看房现场

金域华府看房现场

容州港九城3月18日已加推二期5#高层(33层),主推户型为建筑面积89-119㎡三房,结构为2单元,每单元两梯 四户,现场优惠3千抵2.3万,中间户折后均价7000元/㎡,端户折后均价7200元/㎡,目前5#房源已基本售完,该 批房源预计2019年上半年交房。另外项目预计4月中下旬加推6#,现3千抵2.3万优惠登记中。

容州港九城开盘现场

容州港九城开盘现场

另外在南昌市其他区域还有多个楼盘开盘,具体情况如下:

绿地悦公馆3月18日已加推9#,主推户型为建筑面积97㎡和117㎡的三房,1单元,两梯四户,折后均价8700元/㎡,现房源不多,该批房源预计2018年底交房。

绿地朝阳中心3月19日已加推4#高层(32F),2梯4户,2个单元,户型面积为97-135㎡的三房,均价约13000元/㎡,以上房源预计2018年12月底交付使用;前期2#、6#、8#楼基本售完。

万科公园里3月17日已加推12#、13#楼,主力户型为113-129㎡带装修洋房,共计60套,均价13500元/m²,其中12#楼已售完。

一周预售:预售资格放松 拿到预售资格的楼盘增加

为了响应限购令,尽可能让多的房源尽早入市满足库存,楼盘获取预售证的要求有所降低,果不其然。据房天下统计显示,上周(3.13-3.20)南昌楼市9盘拿证,预售套数为1382套,预售面积为129185.3㎡。

在上周,九龙湖新城、朝阳、高新区均有房源入市,其中,位于红谷滩板块的中央香榭取得的预售证为商业楼。南昌市的另外一个热门区域朝阳新城也有两盘拿证,绿地朝阳中心,据笔者了解,该楼盘已经在拿证后火速开盘,是该区域近期为数不多近期有新房源入市的楼盘,另一个楼盘联发君澜作为朝阳新城即将入市的新盘,已经开始进行前期的认筹,相信不久后也会正式开盘。

总体而言,上周拿证的楼盘还是比较多的,而且都是以住宅为主。

预售证

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
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刘梦杰区域分析师

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