南昌上周成交均价重回"8字头"?小编来解读原因

来源:房天下 2017-03-15 14:53

[摘要] 来看最新一期的南昌各区域成交均价,和成交TOP3楼盘

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 最新一期的南昌房价地图又出炉啦!上周的南昌成交均价竟然只有8632元/㎡,那么是否就意味着南昌房价已经重回八字头了?让我们来一探究竟!

先来看看上周的南昌各个区域的成交均价吧~

房价地图

乍一眼看过去,好像各个区域的房价都波澜不惊,甚至新建区的成交均价突破了11000元/㎡的大关,但是高新区作为南昌市较为热门的区域竟然只有四千多的均价!这到底是为什么呢,难道高新的楼市已经崩盘了?

表情包

来看看上周南昌成交的TOP3就不难发现原因啦!

成交TOP3

排名第一的瑶湖瑞都是何许盘也?听说这个楼盘的成交价格大概只有每平米三千多的样子。这--么--便--易!那当然是有原因的,下面容小编来揭揭秘:

瑶湖瑞都,又称中航瑶湖郡,总占地460亩,拟建设住宅4600户,主要满足航空城洪都产业北区入驻单位职工的住房需求。该楼盘购买对象仅限航空城内的航空产业职工,住房产权5年后方可上市流通。作为航空城目前唯一进驻的航空制造企业集团,将中航工业洪都(包括洪都公司、洪都航空、洪都商飞、南昌通飞(筹)及上述四家公司的控股子公司)签订正式用工合同的在职职工(不含临时用工)和驻厂军代表、试飞大队等相关人员明确为“航空城内的航空产业职工”。住房销售时在优先满足中航工业洪都购房需求的前提下,多余住房方可销售给航空城其它入驻企业职工。而且价格航空城航空产业职工住房(毛坯)最高销售价格限制在3500元/平方米以内

所以呢,这是一个类似单位团购房的一个楼盘,是不对外出售的,所以呢,备案价格是非常之低,也就拉低了整个区域的均价,作为成交主力又进而拉低了南昌市的均价!

怎么说呢!虽然这次的成交均价让我们吃了一个小惊,但是小编相信在调控下,南昌的房价会越来越趋于合理的。

想了解南昌最新一期房价地图的猛戳:http://m.fang.com/zt/wap/201703/fjdt20170314.html?city=nc&m=xfdg&from=timeline&isappinstalled=0&winzoom=1

城泰·枫华天成 [普通住宅,花园洋房,自住型商品房]
  • 在线咨询
  • 平均价格:7200元/平方米
    优惠:1万抵3万
    楼盘地址:经开区曰修路与昌北大道交汇处
    评分:3.42分(39人点评)    论坛:11条帖子
    400-890-0000 转 812136

    推荐理由:位于南昌目前比较热门的经开区,各种配套设施都比较完善。

    效果图

    动态:城泰·枫华天成预计4月加推3#高层(30F),户型面积为87㎡中间户、106㎡端户;另2#、6#高层少量房源在售,1单元,2梯4户,户型面积为87-117㎡,2#均价约7200元/㎡,6#均价约7600元/㎡,项目一期预计2018年年底交房。

    项目简介:城泰·枫华天成,位于曰修路与昌北大道交汇处。项目总建筑面积逾30万㎡,容积率仅为2.0,由逸景高层、简欧洋房、商业及幼儿园组成。项目毗邻地铁1号线延长段(规划中),一线通达全城,繁华生活圈。项目采用简欧风情建筑风格。作为一个低密度社区,绿地率高达30%,在景观打造上更是匠心独运,同时将休闲空间与通廊、景观相结合,水景与曲线人行步道相互交错,达到移步换景的效果,做到名符实归的公园美宅。项目首批入市户型为87~106㎡高层舒居三房,南北通透一线,阳光与清风穿堂而过,幸福生活,由此开启。

    户型图

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
    标签: TOP榜
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    最新评论
    价格:5  地段:4  交通:3  配套:4  环境:3

    远#交通不便 荒芜人烟 房子还行

    2017-03-25 08:28:42 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:5  地段:5  交通:5  配套:5  环境:5

    已买,性价比高,看好赣江新区未来,靠近儒乐湖新城

    2017-03-15 20:17:42 来自 Android客户端 回复(0) (0)

    价格:4  地段:3  交通:4  配套:3  环境:3

    这个楼盘别的还好,就是对准业主很不负责,1月份签约兴业银行答应首套房9折利率,现在称只能95折利率,说楼盘一直拖着不给备案合同做贷款。据多方了解是因为同行竞争,江西银行是楼盘的贷款单位,压着兴业银行签的客户的备案合同2个多月不准给兴业银行做贷款,要在江西银行做贷款,导致时间过了2个月迟迟没能把贷款办下来,现在兴业银行说改就改,称不打9折利率了,这不是坑老百姓吗?2家银行和楼盘都有责任。最后还是老百姓倒霉!

    2017-03-08 22:18:06 来自 Wap 回复(0) (5)

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    作者信息

    刘梦杰区域分析师

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