南昌上周成交均价重回"8字头"?小编来解读原因

来源:房天下 2017-03-15 14:53

[摘要] 来看新一期的南昌各区域成交均价,和成交TOP3楼盘

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 新一期的南昌房价地图又出炉啦!上周的南昌成交均价竟然只有8632元/㎡,那么是否就意味着南昌房价已经重回八字头了?让我们来一探究竟!

先来看看上周的南昌各个区域的成交均价吧~

房价地图

乍一眼看过去,好像各个区域的房价都波澜不惊,甚至新建区的成交均价突破了11000元/㎡的大关,但是高新区作为南昌市较为热门的区域竟然只有四千多的均价!这到底是为什么呢,难道高新的楼市已经崩盘了?

表情包

来看看上周南昌成交的TOP3就不难发现原因啦!

成交TOP3

排名第一的瑶湖瑞都是何许盘也?听说这个楼盘的成交价格大概只有每平米三千多的样子。这--么--便--易!那当然是有原因的,下面容小编来揭揭秘:

瑶湖瑞都,又称中航瑶湖郡,总占地460亩,拟建设住宅4600户,主要满足航空城洪都产业北区入驻单位职工的住房需求。该楼盘购买对象仅限航空城内的航空产业职工,住房产权5年后方可上市流通。作为航空城目前唯一进驻的航空制造企业集团,将中航工业洪都(包括洪都公司、洪都航空、洪都商飞、南昌通飞(筹)及上述四家公司的控股子公司)签订正式用工合同的在职职工(不含临时用工)和驻厂军代表、试飞大队等相关人员明确为“航空城内的航空产业职工”。住房销售时在优先满足中航工业洪都购房需求的前提下,多余住房方可销售给航空城其它入驻企业职工。而且价格航空城航空产业职工住房(毛坯)高销售价格限制在3500元/平方米以内

所以呢,这是一个类似单位团购房的一个楼盘,是不对外出售的,所以呢,备案价格是非常之低,也就拉低了整个区域的均价,作为成交主力又进而拉低了南昌市的均价!

怎么说呢!虽然这次的成交均价让我们吃了一个小惊,但是小编相信在调控下,南昌的房价会越来越趋于合理的。

想了解南昌新一期房价地图的猛戳:http://m.fang.com/zt/wap/201703/fjdt20170314.html?city=nc&m=xfdg&from=timeline&isappinstalled=0&winzoom=1

城泰·枫华天成 [普通住宅,花园洋房,自住型商品房]
  • 在线咨询
  • 平均价格:7600元/平方米
    优惠:看房报名
    楼盘地址:经济技术开发区曰修路与昌北大道交汇处
    评分:3.21分(65人点评)    论坛:171条帖子
    400-890-0000 转 812136

    推荐理由:位于南昌目前比较热门的经开区,各种配套设施都比较完善。

    效果图

    动态:城泰·枫华天成预计4月加推3#高层(30F),户型面积为87㎡中间户、106㎡端户;另2#、6#高层少量房源在售,1单元,2梯4户,户型面积为87-117㎡,2#均价约7200元/㎡,6#均价约7600元/㎡,项目一期预计2018年年底交房。

    项目简介:城泰·枫华天成,位于曰修路与昌北大道交汇处。项目总建筑面积逾30万㎡,容积率仅为2.0,由逸景高层、简欧洋房、商业及幼儿园组成。项目毗邻地铁1号线延长段(规划中),一线通达全城,繁华生活圈。项目采用简欧风情建筑风格。作为一个低密度社区,绿地率高达30%,在景观打造上更是匠心独运,同时将休闲空间与通廊、景观相结合,水景与曲线人行步道相互交错,达到移步换景的效果,做到名符实归的公园美宅。项目首批入市户型为87~106㎡高层舒居三房,南北通透一线,阳光与清风穿堂而过,幸福生活,由此开启。

    户型图

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
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    网友评论
    价格:5  地段:1  交通:1  配套:1  环境:1

    根据这么久的研究,这里的优缺点和未来发展潜力给大家分析下,优点 从楼盘自身来说,没有毛病,万科物业,高层,洋房,小高层都有,户型也都OK 价格很便宜,整个南昌估计都找不到这么便宜的了 缺点 配套基本为0,只有一个35路到,近几年没车的不用考虑了,靠左的空地已经规划要建安置房,再左边的金牛社区也是安置房,隔壁已经建好的几个高层也是安置房,叫五联花园,大家以后跟村民生活了,电线塔看的让人很不舒服。。。村民的素质你懂的发展潜力这么多安置房入住率肯定很高的,毕竟国家给的房子,你不住这里住那里,人倒是挺多,一些村民开的小商店啊之类的肯定有,高端配套不要指望了, 地铁一号延伸线从目前的所有政府规划来看,会在庞大领航,也就是隔壁卖汽车的那里有一站,但是根据135规划,2021年前都不太可能会修了,等修好,估计要到2025年了,旁边全是工业,尽头有道围墙过去的对面马路,在建一个物流港,到时候大车飞起,你懂的,附近的土地性质不是住宅就是工业,住宅已经都搞城了安置房了,剩下全是工业,这楼盘除非一号线延伸了,要不未来涨价空间最多1万1平,还是我乐观估计, 总的来看,没钱的可以考虑这边,还不贵,没上8000 有钱想住的,除了周边村民拆迁暴发的,我觉得不太适合居住

    2017-06-20 14:45:34 来自 PC 回复(1) (9)

    价格:2  地段:2  交通:2  配套:2  环境:2

    这个地方这个价位简直就是杀猪价....210的终点站....

    2017-06-17 21:46:41 来自 Wap 回复(0) (0)

    价格:3  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    87平米略小,上百平米价格又贵上去了,业务费比较贵。

    2017-06-17 20:12:02 来自 Android客户端 回复(0) (0)

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    刘梦杰区域分析师

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