南昌上周成交均价重回"8字头"?小编来解读原因

来源:房天下 2017-03-15 14:53

[摘要] 来看新一期的南昌各区域成交均价,和成交TOP3楼盘

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 新一期的南昌房价地图又出炉啦!上周的南昌成交均价竟然只有8632元/㎡,那么是否就意味着南昌房价已经重回八字头了?让我们来一探究竟!

先来看看上周的南昌各个区域的成交均价吧~

房价地图

乍一眼看过去,好像各个区域的房价都波澜不惊,甚至新建区的成交均价突破了11000元/㎡的大关,但是高新区作为南昌市较为热门的区域竟然只有四千多的均价!这到底是为什么呢,难道高新的楼市已经崩盘了?

表情包

来看看上周南昌成交的TOP3就不难发现原因啦!

成交TOP3

排名第一的瑶湖瑞都是何许盘也?听说这个楼盘的成交价格大概只有每平米三千多的样子。这--么--便--易!那当然是有原因的,下面容小编来揭揭秘:

瑶湖瑞都,又称中航瑶湖郡,总占地460亩,拟建设住宅4600户,主要满足航空城洪都产业北区入驻单位职工的住房需求。该楼盘购买对象仅限航空城内的航空产业职工,住房产权5年后方可上市流通。作为航空城目前唯一进驻的航空制造企业集团,将中航工业洪都(包括洪都公司、洪都航空、洪都商飞、南昌通飞(筹)及上述四家公司的控股子公司)签订正式用工合同的在职职工(不含临时用工)和驻厂军代表、试飞大队等相关人员明确为“航空城内的航空产业职工”。住房销售时在优先满足中航工业洪都购房需求的前提下,多余住房方可销售给航空城其它入驻企业职工。而且价格航空城航空产业职工住房(毛坯)高销售价格限制在3500元/平方米以内

所以呢,这是一个类似单位团购房的一个楼盘,是不对外出售的,所以呢,备案价格是非常之低,也就拉低了整个区域的均价,作为成交主力又进而拉低了南昌市的均价!

怎么说呢!虽然这次的成交均价让我们吃了一个小惊,但是小编相信在调控下,南昌的房价会越来越趋于合理的。

想了解南昌新一期房价地图的猛戳:http://m.fang.com/zt/wap/201703/fjdt20170314.html?city=nc&m=xfdg&from=timeline&isappinstalled=0&winzoom=1

城泰枫华天成 [普通住宅,花园洋房,自住型商品房]
  • 在线咨询
  • 平均价格:8500元/平方米
    优惠:看房报名
    楼盘地址:经开区曰修路与昌北大道交汇处
    评分:3.14分(76人点评)    论坛:257条帖子
    400-890-0000 转 812136

    推荐理由:位于南昌目前比较热门的经开区,各种配套设施都比较完善。

    效果图

    动态:城泰·枫华天成预计4月加推3#高层(30F),户型面积为87㎡中间户、106㎡端户;另2#、6#高层少量房源在售,1单元,2梯4户,户型面积为87-117㎡,2#均价约7200元/㎡,6#均价约7600元/㎡,项目一期预计2018年年底交房。

    项目简介:城泰·枫华天成,位于曰修路与昌北大道交汇处。项目总建筑面积逾30万㎡,容积率仅为2.0,由逸景高层、简欧洋房、商业及幼儿园组成。项目毗邻地铁1号线延长段(规划中),一线通达全城,繁华生活圈。项目采用简欧风情建筑风格。作为一个低密度社区,绿地率高达30%,在景观打造上更是匠心独运,同时将休闲空间与通廊、景观相结合,水景与曲线人行步道相互交错,达到移步换景的效果,做到名符实归的公园美宅。项目首批入市户型为87~106㎡高层舒居三房,南北通透一线,阳光与清风穿堂而过,幸福生活,由此开启。

    户型图

    交通图

    * 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以合同为准。
    标签: TOP榜
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    网友评论
    价格:3  地段:3  交通:3  配套:3  环境:3

    洋房是精装的还是毛坯?貌似不久前还8000多就1万多了?飞机啥的倒不在意,总比臭味好点,关键是价钱也不是很低了

    2017-10-02 14:54:56 来自 PC 回复(1) (0)

    价格:5  地段:3  交通:3  配套:2  环境:2

    风华开盘已经大半年了,良好的销售情况恐怕得益于白菜般的价格,在南昌疯长的年代,连离市区偏远的南昌县,湾里都已经进入万元时代,风华整体还在8这个价位,对于刚需来说,确实是很好的选择,目前缺点就是配套缺乏,周围工业多,但是一张白纸才有无限可能,经开区早就规划了已一号地铁延伸线昌北大道站形成的商业服务核心,只是由于一号延伸迟迟未得到批复导致还未实施,我相信,随着明年年中延伸线的批复,商业配套落后的经开区将会爆发出光彩,从清秀城到风华这一路有着一大块空地,那里就是经开区未来发展的宝地,洪都钢铁厂倒闭许久,场地去年省招商办就已经对外发布了洪都钢厂地块将规划为大型商住用地,大家对这附近的楼盘位置对比就会发现,中海,清秀,枫华,五联花园,已经几个安置房,都是围绕着曰修路和皇姑路之间的大型地块,只等楼盘用户进去,爆发出无限的可能,经开区招商办在近期对市民对商业配套落后的投诉中回复到,在跟万达集团,天虹集团协商中,可以推测得到很有可能落户在这边,毕竟只有这边才有符合大型综合体的地块大小,预计在这边楼盘交房后,这边随着居民的增加,对商业的需求增加,商业配套已经势在必行,在放长远的来说,新建靠着红谷滩,房价暴涨,望城靠着红谷滩,房价爆炸,请给我一个风华未来靠着儒乐湖新城,还不暴涨的理由?儒乐湖新城商品房5年后开卖,这透露出了政府有信心在5年内完成儒乐湖的大建设,红谷滩现在很繁华,但是别忘记他用了10年,九龙湖很火,别忘记他也用了5年,心急吃不了热豆腐,现在你会看到风华偏僻,啥都没有,看上去很差劲,5年后呢?红谷滩,九龙湖还没开发时候何尝不是这样,经开区整体看上去很落后,领导脸上无光,随着赣江新区的建立,经开组团必将大力打造一个争光的新地区,还是那句话,空白的地才有无限的可能,等吧,一切都等一号延伸线,他就是导火索,地铁一到,黄金万两,就是这样,延伸线在政府数次发文中提出要积极推动北延建设已经变得毫无悬念,风华搞2期,正是押宝在此,一期即将卖完,已经到了8000多,二期随着地铁的批复,你猜要多少?呵呵

    2017-09-29 20:26:07 来自 iPhone客户端 回复(2) (5)

    价格:5  地段:4  交通:4  配套:4  环境:4

    简单评价下:白菜价楼盘,全南昌市最低的房价,纯刚需。有地铁,不过是一号线延伸,过的2.3年才回开建。周边无配套,都是空地,就是几个楼盘在边上,都最少卖1万以上,买这里买的就是赣江新区未来发展。想低成本投资或纯刚需型的可以考虑下。

    2017-09-09 20:23:30 来自 iPhone客户端 回复(0) (5)

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    刘梦杰区域分析师

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