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南昌楼市年终白皮书⑥2017年预计66盘推新 10盘首开

来源:房天下 2016-12-30 17:32:00

[摘要] 据房天下数据 统计,截止到12月30日,南昌共有66个楼盘(不含商业项目)计划在下半年首开或加推,其中纯新盘达12个,占到了整体推盘总数的2成。

据房天下数据 统计,截止到12月30日,南昌共有66个楼盘(不含商业项目)计划在下半年首开或加推,其中纯新盘达12个,占到了整体推盘总数的2成。对比去年的总预计推盘数81个(其中纯新盘9个),2017年的预计推盘量有所减少,但在纯新盘的数量上超过去年。

总体上看,2017年南昌大部分的楼盘仍然出自于九龙湖新城、新建区、南昌县这3个大区,其中九龙湖新城、新建区值得刚需购房者的重点关注,供应量大,价格相对于新老城区来说较低,比较符合刚需置业群体。

2016年即将过去,这一年购房者们经历了惊心动魄、跌宕起伏到转危为安的过程。从年初房地产市场出现井喷式爆发,由一线向周边及二线城市波浪及扩散回暖。虽在4月份之后呈现回落调整的迹象,但自7月尤其是8月以来形势迅猛逆转,房地产市场过热,随着一线城市从严调控的推进,以及9、10月份热点城市房地产调控的集中收紧,楼市初现降温迹象。2017年万科、绿地、新力等众多品牌房企都有推出新的房源,遍布南昌各大区域。

从下图可以看出,2017年预计推盘量多的仍然是九龙湖区域,共11个楼盘预计首开或加推。作为近几年来南昌楼市的中流砥区域,无论是在推盘量上,还是成交量上,九龙湖区域持续蝉联榜首,当然也包括房价的涨幅趋势。

同样在南昌楼市占据重要地位的还有新建区,2017年有10个楼盘计划推新,其中纯新盘就有3个,占比30%,其它区域皆有楼盘预计推出。

南昌全市各板块预计推盘量统计图

2017年南昌全市各板块预计推盘量统计图

南昌全市各板块预计推盘量占比图

2017年南昌全市各板块预计推盘量占比图

10个纯新盘即将入市 九龙湖新城等非限购区域成发力区

纯新盘方面,2017年预计12个纯新盘入市,主要集中在青云谱区、新建区、高新区、经开区。

预计2017年推盘主力依旧为新区,其中九龙湖新城、南昌县等未限购区域值得期待,有21个楼盘,其他区域均有楼盘预计推出。

2017年南昌楼市的发力区仍集中在未限购地区。首先,九龙湖新城依旧是南昌大住宅输出地,2017年共有11个盘入市或加推。经开区及南昌县新一年入市数量也不少,有交通、 修建等利好因素,加上赣江新区规划为依托,未来区域发展 明显。2017年南昌楼市能否继续走红,让我们拭目以待。

南昌全市各板块预计推盘楼盘明细

2017年南昌全市各板块预计推盘楼盘明细

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