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[摘要] 转眼又到了年底,南昌限购新政出台也将近两个月。虽说南昌只是部分区域限购,但是好像也小有成效。南昌楼市房价涨幅放缓,好像今年的"金九银十"的落幕比往年来的早一些。
转眼又到了年底,南昌限购新政出台也将近两个月。虽说南昌只是部分区域限购,但是好像也小有成效。南昌楼市房价涨幅放缓,好像今年的"金九银十"的落幕比往年来的更早一些。从近半年报价数据来看,8月单盘涨幅高达30%,每个月都有超20盘涨价。但是,11月南昌新盘只有13盘涨价,6盘下跌,164盘房价持平。
据房天下数据中心统计,2016年11月南昌在售楼盘中共有19盘出现价格变动,其中13个楼盘房价上涨,6个楼盘房价下跌。其中南昌县(含象湖新城)的南部美的城以10%的涨幅居首,新力象湖湾涨幅3.74%。高新区三涨一跌,大唐东汇单价上涨1000。青云谱区四盘变动天使水榭湾和天使水榭公馆双涨。朝阳新城1涨2跌,昌北经开区和新建区各有2个楼盘房价上涨。九龙湖新城11月房价变化小,新力琥珀园上涨4.76%,明园九龙湾下降5.56%,单价下降1000元。总体来说此次房价变动区域比较均匀,变化幅度也比较小。
涨价楼盘
11月南昌涨价区域分布比较均匀,多的区域是高新区,共有3楼盘房价上涨,其中大唐东汇单价上涨1000!昌北经开区、新建区、青云谱区、象湖新城各有2个楼盘房价上涨。九龙湖新城11月房价变化小,新力琥珀园上涨4.76%。
降价楼盘
从下面的11月降价楼盘分布区域分析,降价楼盘以在售尾盘或现房为主,价格浮动也不大。总共就6个楼盘降价,青云谱区2个,西湖区(含朝阳新城)2个,高新区1个,九龙湖1个。
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