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[摘要] 具体来看,南昌住宅新增供应0.48万㎡(48套),环比下降96.6%;南昌市住宅成交面积8.16万㎡(774套),环比下降19.8%;南昌市住宅成交价格止升回落至8575元/㎡,环比下降12.6%。
上周(10.31-11.06)南昌楼市新房总成交面积为16.42万平米(1657套)(包含南昌县和新建区),环比上涨5.87%。上周南昌市住宅成交面积8.16万㎡(774套),环比下降19.8%,自限购政策发布以来,周成交已“四连降”,成交量跌破十万方,与此同时,本周供应端只有一个项目新增上市,楼市降温明显;成交价格方面,受团购房艾湖家园成交激增影响,本周全市住宅成交价格止升回落至8575元/㎡,环比下降12.6%。
具体来看,南昌住宅新增供应0.48万㎡(48套),环比下降96.6%,只有云湾逸景1个项目取得预售许可证;南昌市住宅成交面积8.16万㎡(774套),环比下降19.8%;南昌市住宅成交价格止升回落至8575元/㎡,环比下降12.6%。
一、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
上周(10.31-11.06)成交套数排名前三的项目分别是南昌华南城、艾湖家园和天香雅居,其中艾湖家园为团购房。
成交10项目中,经开区占3席,红谷滩新区和湾里区各据2席,剩余3席分别来自高新区、青山湖区和西湖区。
二、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌住宅新增供应0.48万㎡(48套),环比下降96.6%,只有云湾逸景1个项目取得预售许可证。
三、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
上周住宅成交面积8.16万㎡(774套),环比下降19.8%,自限购政策发布以来,周成交已“四连降”,成交量跌破十万方,与此同时,本周供应端只有一个项目新增上市,楼市降温明显;成交价格方面,受团购房艾湖家园成交激增影响,本周全市住宅成交价格止升回落至8575元/㎡,环比下降12.6%。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
五、南昌县商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
南昌县住宅成交量3.65万㎡(381套),环比下降10.8%。
成交价格方面,上周南昌县整体成交均价继续回升至7151元/㎡,环比涨幅为7.7%。
六、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周新建区住宅成交量4.61万㎡(502套),环比上涨268.8%。
成交价格方面,整体成交均价为7932元/㎡,环比下降1.9%。
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