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[摘要] 上周南昌住宅新增供应10.72万㎡(989套),环比下降27.9%,住宅成交面积12.79万㎡(1212套),环比下降8.4%;全市住宅成交价格继续下滑至8769元/㎡,环比下降2.4%。
上周(10.17-10.23)南昌楼市新房总成交面积为24.47万平米(2349套)(包含南昌县和新建区),环比下降60.15%,成交继续回落,但降幅收窄,与此同时,供应端上周有超十万方的新增上市量,预计后续楼市将维持下行,但幅度不会太大;成交价格方面,受成交主力南昌华南城和保利心语花园影响,上周全市住宅成交价格继续下滑至8769元/㎡环比下降2.4%,降幅收窄。
具体来看,上周南昌住宅新增供应10.72万㎡(989套),环比下降27.9%,有丰和新城、世纪朝阳中央城和新宇盛世广场等合计6个项目取得预售许可证,其中丰和新城新增多,项目新增供应面积3.02万㎡(302套);住宅成交面积12.79万㎡(1212套),环比下降8.4%;全市住宅成交价格继续下滑至8769元/㎡,环比下降2.4%。
一、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
二、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌住宅新增供应10.72万㎡(989套),环比下降27.9%,有丰和新城、世纪朝阳中央城和新宇盛世广场等合计6个项目取得预售许可证,其中丰和新城新增多,项目新增供应面积3.02万㎡(302套)。
三、南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
上周住宅成交面积12.79万㎡(1212套),环比下降8.4%,成交继续回落,但降幅收窄,与此同时,供应端本周有超十万方的新增上市量,预计后续楼市将维持下行,但幅度不会太大;成交价格方面,受成交主力南昌华南城和保利心语花园影响,本周全市住宅成交价格继续下滑至8769元/㎡,环比下降2.4%,降幅收窄。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
五、南昌县商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周南昌县住宅成交量8.08万㎡(799套),环比上涨44%。
成交价格方面,受成交主力南部美的城影响,上周南昌县整体成交均价下滑至5560元/㎡,环比降幅为18.8%。
六、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
上周新建区住宅成交量3.6万㎡(338套),环比下降81.7%,团购房新建城单项目成交1.67万㎡(155套),占比46.4%。
成交价格方面,整体成交均价为5433元/㎡,环比上涨54.8%,受团购房新建城成交量骤减影响,本周新建区成交价格上涨幅度超五成。
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