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[摘要] 本周南昌楼市商品住宅新增供应17.55万平米(1642套),环比上涨84.9%。
上周(8.8-8.14)南昌楼市新房总成交面积为17.42(2516套),周成交“三连降”,但跌幅收窄,随着本周十个项目小二十万方的新增供应量上市,预计后续南昌楼市成交量将迎来一波涨势。
具体来看,上周南昌楼市商品住宅新增供应17.55万平米(1642套),环比上涨84.9%;南昌市新房成交面积8.3万平米(734套),环比下降1.7%;成交均价为9421元/平米,环比下降0.9%;成交套数3为南昌华南城、博泰生命树和联泰天悦;本周监测万科金域传奇、华达金沙逸城、众一阅景臺3个项目开盘。
一、南昌市商品住宅成交套数排行榜
数据来源:中指研究院南昌分院
本周(8.8-8.14)成交套数排名前三的项目分别是南昌华南城、博泰生命树和联泰天悦。
成交10项目中,红谷滩新区和经开区各占3席,西湖区贡献2席,剩余2席分别来自青云谱区和高新区。
二、南昌市商品住宅市场批准上市情况
数据来源:中指研究院南昌分院
本周南昌住宅新增供应17.55万㎡(1642套),环比上涨84.9%,有万科金域传奇、中骏尚城和世茂大观等合计10个项目取得预售许可证,其中万科金域传奇新增多,项目新增供应面积2.65万㎡(264套)。
三、 南昌市商品住宅市场成交走势
数据来源:中指研究院南昌分院
本周住宅成交面积8.3万㎡(734套),环比下跌1.7%,周成交三连降,但跌幅收窄,随着本周十个项目小二十万方的新增供应量上市,预计后续南昌楼市成交量将迎来一波涨势;成交价格方面,全市住宅成交价格微幅回落至9421元/㎡,环比跌幅为0.9%。
四、南昌市商品住宅市场各区销售情况
数据来源:中指研究院南昌分院
本周各区域成交情况:红谷滩新区成交量多,西湖区和经开区次之;各区域成交均价中,东湖区成交均价位居各区域之首,为12399元/㎡,其次为红谷滩新区,均价为11769元/㎡。
五、南昌县商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
本周南昌县住宅成交量7.19万㎡(669套),环比上涨23.3%。
成交价格方面,本周南昌县整体成交均价为6465元/㎡,环比下跌2.2%。
六、新建区商品住宅市场
数据来源:中指研究院南昌分院
本周新建区住宅成交量2.03万㎡(205套),环比上涨10.3%。
成交价格方面,整体成交均价回落至6895元/㎡,环比跌幅为2.2%。
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