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【南昌房天下讯】2016年南昌楼市从开了来的开门红,余热一直延续至今。从去年年底的地铁一号线的通车,年初的首付两成政策实施,到现在的2号线、3号线规划齐开工,!受此影响,南昌房价这半年内跌宕起伏。从这半年的走势图上不拿看出,几乎全部呈上涨的趋势(除了2月到3月有所下降),"金三银四"期间涨幅显著!尽管跟一线城市对比,房价涨幅不算过高,但却可以更明显的感受到各种政策利好对于楼市的影响,往往在新政落地实施的一两个月内,房价就会迎来一个上升期。2016年上半年的房价从一月8849元/㎡的均价上涨的六月的9261元/㎡均价,半年上涨412元!
2015年7月——2016年6月南昌房价走势图
2016年6月南昌新房住宅均价为9261元/平方米,在二线级别城市中属于偏高的。在房价分布上,6000-8000元/平方米的房源以占比33%居首,这部分房源基本分布于高新开发区和象湖新城以及昌北经开区;8000-10000元/平方米的房源主要分布在朝阳新城,占比21%;10000元/平方米以上的房源占26%,主要分布于红谷滩新区以及老城区。而在低价房方面,单价4000元/平方米以下的房源仅占比3%,这部分房源基本分布在桑海等比较偏远,开发力度不高的区域,而按照目前南昌城市建设发展的速度,或许过段时间,南昌将告别如此低的房价了。
2016年6月南昌房价分布图
对比2015年上半年南昌新房住宅的平均售价8785元/平方米,2016年的房价售价9261元/平方米,环比涨幅达5.13%。2016开年了国家出台多个利于楼市政策,楼市成交一路飙红!炒房团们也没闲着,各大开发商也出各种优惠购房信息出炉,南昌的2016年的房价基本都是呈上涨趋势,极少数房价下降。
2015年上半年和2016年上半年房价对比
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