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8月南昌房价涨跌幅收窄 金九或将迎来供应高峰

来源:南昌房天下 2014-09-04 11:27:00

[摘要] 据房天下数据监控 统计,截止于8月31日,南昌在售楼盘共有136个,其中普通商品住宅项目共133个,商铺和写字楼共3个。在8月1日至8月31日期间,有117个楼盘价格未变动,4个楼盘价格出现上涨,15个楼盘价格下跌;其中,共103个楼盘有不同程度的优惠。

据房天下数据监控 统计,截止于8月31日,南昌在售楼盘共有136个,其中普通商品住宅项目共133个,商铺和写字楼共3个。在8月1日至8月31日期间,有117个楼盘价格未变动,4个楼盘价格出现上涨,15个楼盘价格下跌;其中,共103个楼盘有不同程度的优惠。

>>>点击查看2014年9月南昌楼市报价

2014年9月南昌楼市报价

从楼盘价格变化数量上看,房价上涨楼盘数与房价下跌楼盘数之比,为4:15,房价下跌趋势较为明显。但相比7月份,8月南昌楼盘涨跌幅度皆有所收窄,其中房价上涨楼盘数将近减少5倍,房价下跌楼盘数减少57%。

从楼盘价格变化区域上看,8月南昌价格下跌的15个楼盘中,其中西湖区(朝阳新城)有4个,是统计中11个区域里面跌价楼盘 多的一个区域,占总体下跌数量的26.7%;其次是新建县,房价下跌楼盘有3个,位居下跌排行榜第二;红谷滩和南昌县位列第三。与之相反的是,8月高新区、湾里区、经开区以及桑海区等4个区域均有楼盘房价上涨。

2014年9月南昌楼市报价

2日,中指研究院发布的实时数据显示,8月,100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌,但跌幅有所放缓;十大城市全部环比下跌,多数城市跌幅收窄。业内人士认为,8月房地产市场仍处于下行调整时期,后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。

数据显示,8月,100个城市新建住宅平均价格为10771元/平方米,环比下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。其中,价格环比上涨的城市数量较7月增加2个,涨幅在1%以上的有8个,较7月增加5个。同比来看,100个城市住宅均价上涨3.15%,涨幅较7月缩小1.57个百分点,为连续第8个月缩小。

近期随着南昌限购全面放开、银行首套贷款优惠、公积金贷款放松等各项利好政策出台,或将刺激楼市。但也有业内人士认为,预计随着“金九银十”供应高峰的到来,房企在加大推盘力度的同时,合理定价、有效促销将会吸引刚需入市,市场成交或将季节性环比回升。

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