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[摘要] 据房天下数据监控 统计,2014年7月1日至7月31日期间,南昌市新建商品房累计网签3818套,网签面积409110.71平米。与2014年6月相比,网签套数环比增加了721套,增幅23.28%;网签面积则环比涨17.48%。
据房天下数据监控 统计,2014年8月1日至8月31日期间,南昌市新建商品房累计网签4142套,网签面积481232.05平米。与2014年7月相比,网签套数环比增加了324套,增幅8.49%;网签面积则环比涨17.63%。
2014年8月南昌市新建商品房成交环比
2014年8月南昌市新建商品房成交与2013年8月同期相比,2014年8月南昌市新建商品房网签量4142套,大涨12.16%,成交面积涨36.24%。其中,新房住宅网签套数同比增加505套,增幅18.04%,成交面积上涨29.52%。而受之前南昌楼市部分楼盘促销打折影响、加上近期南昌市全部放开限购政策的出台,8月份南昌楼市成交出现难得的上涨势头。
2014年8月南昌市新建商品房成交同比
8月红谷滩新区网签量居首占总量28% 炙手可热
从区域来看,8月南昌市新房住宅网签量 的区域为红谷滩新区,共网签937套,占全市新房住宅网签总量的28%;其次为高新区,网签708套;第三是西湖区,网签682套。而以上三个 在上涨的成因各有不同,高新区受益于刚需购房者的发力,加之部分楼盘的促销打折风潮,使得成交有了小幅上涨;而红谷滩区作为南昌仅有的已经完善了配套的现代化新城,购买群体一直都 固定且集中。而西湖区成交位列第三,主要是限购放开加上部分楼盘的促销打折风潮。
2014年8月南昌市各区新房住宅网签套数占比图
2014年8月南昌市各区非住宅网签套数占比图
8月南昌市新房住宅成交呈低开高走态势 成交套数微量上涨
8月南昌市新建商品房共网签4142套。从8月南昌市新房住宅网签量走势来看,8月的成交整体呈现低开高走的态势,其中峰值出现在19号, 网签量281套。
2014年8月南昌市新房住宅网签数据走势图
与2013年同期相比,2014年8月南昌市新房住宅网签量增加449套,同比上涨12.16%,住宅成交活跃度依旧保持一定的增长幅度。
2014年8月南昌市新房住宅网签套数同比示意图
8月南昌县新建商品房环比小幅下降 网签面积105029.3平米
据房天下数据监控 统计,2014年8月南昌县新建商品房累计网签1163套,网签面积108853.54平米。其中新房住宅网签846套,环比增加12套,增幅1.44%;新房非住宅网签317套,环比减少70套,降幅18.09%。相对与此,住宅与非住宅的成交面积却双双逆市下跌,整体成交量能依然没有提高。
2014年8月南昌县新建商品房成交环比
与2013年8月同期相比,2014年8月南昌县新建商品房网签套数同比减少1659套,下降58.79%。其中,新房住宅网签套数同比减少1763套,下降67.57%;新房非住宅同比反而上涨104套,增幅48.83%。
2014年8月南昌县新建商品房成交同比
8月南昌县新房住宅日均网签27套 中下旬成交量小幅上涨
2014年8月,南昌县新房住宅共网签846套,日均27套。从8月南昌县新房住宅网签走势来看,成交量的峰值集中在8月中下旬,而这个与当时一批楼盘搞折扣促销加推有关。而从成交套数和成交来看,并非发现太多背离区间,市场整体波动依旧较为平衡。
2014年8月南昌县新房住宅网签数据走势图